Prodej Dům cena neuvedena
Bývalý vodní mlýn, pozemek 12 181 m², Dubičná, Úštěk Úštěcký potok. Nenápadný vodní tok, pramenící v malé vísce Zelený. Možná po staletí se potok klikatí klidnou, zemědělsky utvářenou krajinou úštěcka na pomezí Ústeckého a Libereckého kraje na východním okraji CHKO České středohoří. Na své vcelku krátké cestě potok protéká vesničkami Třebín, Brusov, Dubičná, Lukov. Za Lukovem se spojí pod Kalvárií u vísky Ostré do Blíževedelského potoka. Je až překvapivé, na kolika místech podél jeho toku poháněl jeho tekoucí proud kola vodních mlýnů. Na místech, kde tyto vodní mlýny stávaly dnes najdeme jen kopu kamení, připomínající dávné časy. Někde jsou torza mlýnů patrná více, někde méně. Některé mlýny stojí dodnes a to jako chalupa nebo předělané na trvalé bydlení. Jeden takový vcelku zachovalý mlýn vám dnes nabízím ke koupi. Je jím bývalý vodní mlýn v obci Dubičná s rozsáhlými pozemky. Celková výměra pozemků, náležící k tomuto mlýnu čítá 12 181 m² s možností dokoupení cca 2 000 m² pozemku navíc. Navíc skrze tento pozemek protéká Úštěcký potok. Bývalý mlýn se nachází na západním okraji Dubičné blízko místní asfaltové silnice. Stávající majitel chtěl pokračovat v myšlence původních vlastníků a vybudovat zde několik apartmánů, místo pro relaxaci a pozemek využít jako anglický park s altánem nebo třeba místo pro posezení s otevřených krbem. Místo ideální, klid, velký pozemek nabízející mnohé využití a protékající potok. To jsou hlavní přednosti této nabídky. Velký bonus pro majitele byla myšlenka uvažovat o vybudování menší vodní plochy – rybníčku – napájeného vodou z Úštěckého potoka. Stavba samotná má obdelníkový půdorys 9 x 23 a je rozdělena do třech podlaží – přízemí, první patro a podkroví. Dvě třetiny domu sloužily k bydlení a jedna třetina byla podstoupena mlýnu. Nachází se zde poměrně zachovalá mlýnice. Podle historických fotografií stávala před hlavní budovou vedlejší nejspíše zemědělská stavba – stodola apod. Tuto stavbu lze obnovit, jelikož se značná část pozemku kolem hlavní stavby nachází v zastavitelném území. V místě se nachází starý Antoníček a odběr elektřiny je však nutno obnovit. Dubičná nedisponuje kanalizací ani vodovodním řádem. Je proto potřeba počítat s vybudování ČOV a vrtem pro studnu. Z historických fotografií pořízených ve 30. a 40. letech 20. století je patrné, jak byl pozemek obhospodařován. Pravý břeh potoka je dnes pokrytý vzrostlými stromy. Původně zde byl sad. Na levém břehu stojí stavba mlýna a právě toto území lze využít k zastavění podle regulativu ÚP. Na východním okraji pozemku byl zbudován menší jez, u kterého byla vpusť do mlýnského náhonu pro další místní vodní mlýn pár desítek metrů podél toku potoka. V této části si já osobně představuji menší dřevěnou stavbu sauny a rozšířené koryto potoka s větší hloubkou pro následnou koupel. Je to jen na vás. Proto pokud hledáte vhodné místo k bydlení využijte tuto příležitost. Ten první mlýn jsem totiž prodal za 2 týdny nabídky.
