Prodej Dům 6 825 000 Kč
Prodej Rodinný dům, 234m², Tvarožná Lhota CENA K JEDNÁNÍ. Exkluzivně nabízím k prodeji rodinný dům, po velmi zdařilé a perfektní rekonstrukci (v roce 2008), v obci Tvarožná Lhota. Příjezdová komunikace je asfaltová. Nemovitost je přístupná jak z hlavní ulice, tak i z komunikace za domem. Dostupnost autem, či autobusem (zastávka autobusu je cca 5 minut chůzí od domu. Vzdálenost do Strážnice (veškerá občanská vybavenost) - 4 km, do okresního města Hodonína - 22 km a krajského města Brna - cca 80 km (po dálnici D2 - cca 94 km). Nemovitost je rozdělena na dvě části, starší a novou. Konstrukce starší části domu je z kamene a kotovice (šířka stěn je 80 cm, z toho je 60 cm původní zdivo a nově: vzduchová izolace a sádrokarton), nová část je dřevostavba.. Na starší části je sedlová střecha s pálenými taškami, u dřevostavby je šindel. Nemovitost je napojena na elektřinu (220V a 380V s "nočním" proudem), veřejný vodovod a kanalizaci. Plyn je na hranici pozemku bez přípojky. Zdrojem teplé vody je bojler, tepla - v kuchyni pod dlažbou je podlahové topení a to samé je i v podkroví. Jsou zde i nová krbová kamna zajišťující příjemné teplo, což při dnešních výrazných cenách energií "hraje" významnou roli. Dva okruhy přímotopů s vlastními termostaty v přízemí (jeden okruh) a v podkroví (druhý okruh). Na půdě se nachází router, klimatizace (místnosti v podkroví jsou klimatizovány) a okruhy přímotopů. Zdařilou rekonstrukcí proběhla i média: elektřina je v mědi, voda a odpady jsou v plastu. Vstupní dveře, okna i dveře na terasu jsou ze dřeva (Eurookna). Užitná plocha: Dům je 5+1 se dvěma koupelnami (7 m² a 9m²) a dvěma garážemi (48 m² a 32 m²). Rozměry pokojů: ložnice 1 - 10 m², ložnice 2 - 12 m², ložnice 3 - 32 m², hala 15 m², šatna 8 m², vstupní chodba s vestavnou skříní 10 m², kuchyň 20 m², obývací pokoj 20 m², sklep 12 m², terasa 18 m², dvorek 150 m² (okrasná zahrádka se samozavlažovacím systémem). Ve spodní koupelně je rohová vana s umyvadlem a toaletou, v horní je velký sprchový kout s umyvadlem a s toaletou. Ve vrchní garáži je montážní jáma s vchodem do sklepa a na půdu s "letní kuchyní". Ve spodní garáži je pračka, sušička, bojler a pracovní dřez. Tato místnost má i dálkově ovládaná vrata. Lze přikoupit i menší zahrádku v těsné blízkosti domu (u terasy). Dům je suchý k okamžitému nastěhování. V obci je mateřská škola, základní škola (1 - 5, dále ve Strážnici) obchod COOP, restaurace, sportoviště, dětský lékař - jinak ve Strážnici. Dále ke Tvarožné Lhotě náleží, hojně navštěvovaná, rekreační oblast Lučina s přírodním koupalištěm. Doporučuji prohlídku této velmi vkusně zrekonstruované nemovitosti. Dům lze používat jak k okamžitému bydlení, bez jakýchkoliv úprav. Jsem též schopen zajistit financování koupě tohoto pěkného domu pomocí profesionálního hypotečního partnera, nebo produktem "Chytře bydlím" (leták ve fotografiích nebo u makléře). Na PENB se ode dneška pracuje, proto nyní uvádím tříd
