Popis
Prodej rodinného domu 203 m², pozemek 281 m² Máme pro Vás jedinečný dům v Třebíči - nemovitost, která sama zaplatí svůj vlastní provoz. Dům se nachází kousek od náměstí v ulici Zdislavina, patří k němu 5 parkovacích míst a terasa o ploše 71,5 m². Spodní část domu slouží jako obchodní prostory, kde můžete pro své podnikání využít 96 m² podlahové plochy. Případně můžete tyto prostory pronajmout (průměrná cena nájmu vychází na 12 000 Kč měsíčně, což může znamenat významný přínos pro financování celého bydlení). Nejdete zde dva showroomy, menší sklad, kuchyňku, 3 toalety, úklidovou komoru a sklep. Prostory jsou připraveny k okamžitému užívání. V 1. patře je byt o dispozici 2+1, ke kterému ještě náleží zádveří v přízemí, vše celkem o podlahové ploše 58 m² + schodiště. Byt je v zachovalém stavu a je obyvatelný, nicméně pro splnění standardu moderního bydlení je vhodný k renovaci. Jak by taková renovace mohla dopadnout s minimálními zásahy, například při zachování původní dřevěné podlahy, můžete vidět ve vizualizacích. Stavba pochází z 1. republiky. Objekt jako takový prošel rekonstrukcí v roce 1997 - nová elektřina v mědi, nové odpady. V roce 2019 se dělala plastová okna s dvojsklem a fasáda. Celý dům je ve velmi dobrém stavu a nabízí možnost půdní vestavby, kde je možno vybudovat další prostor o ploše cca 35 m² (viz galerie). Dále k domu náleží menší budova v patře, která by mohla sloužit po rekonstrukci jako wellness nebo letní kuchyně se střešní terasou. K posezení v klidu a soukromí poslouží terasa s výhledem na radniční věž. Vzhledem k celkově dobrému stavu je možné pojmout celou nemovitost jako investiční příležitost, kdy při úroku 5,49% a 80% LTV vychází výše splátky 25 863 Kč při splatnosti 30 let. Nájemné by mohlo i při pronajmutí bytu celkem vyjít kolem 26 000 Kč měsíčně bez energií. Takto vlastně můžete mít nemovitost téměř zadarmo bez nutnosti větších inestic. V případě zájmu o více informací nebo o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Prohlídkové dny budou v termínu 10. - 11.2.2023.
