Prodej Dům 5 855 000 Kč
Tlučná u Plzně - prodej rodinného domu se zahradou a garáží. Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi úsporného (PENB C) rodinného domu se zahradou, garáží na auto, garáží na motorku s dílnou a krytým venkovním posezením, v Línské ulici 141 v Tlučné u Plzně. Původní celozděný cihlový dům ze šedesátých let minulého století byl v roce 2021 rekolaudován po rozsáhlé, velmi zdařilé a nákladné rekonstrukci - přístavbě a nástavbě. Stavebně se nyní jedná o dvoupodlažní, částečně podsklepený rodinný dům o dispozici 3+1 s jídelnou. Nenáročnou úpravou lze dispozici upravit na 4+KK. Nabízený rodinný dům je pro chůzi a jízdu přístupný z obecní komunikace. Napojen je na dodávku elektřiny i plynu, vodou je zásobován z obecního vodovodu a vlastní studny (užitková voda pro zahradu a záchod v přízemí RD), odkanalizován je do obecní kanalizace. Vytápění je zajištěno teplovodním ústředním topením (deskové radiátory), napojeným na plynový turbokotel. Teplá voda je připravována v kombinovaném bojleru. V době užívání současnými majiteli byl nabízený rodinný dům velkoryse - velmi kvalitně a nákladně rekonstruován. Původní zdivo přízemí (45 cm plná pálená cihla), bylo opatřeno polystyrénovou izolací (5 cm) a svázáno železobetonovým věncem. Nástavba byla vyzděna ze zdícího systému Ytong (37,5 cm) a opatřena 15 cm fasádním polystyrénem. Stropní konstrukci tvoří dřevěný fošnový systém, vynesený nad původní zastropení přízemí. Společně se zvukovou a tepelnou izolací tvoří i velmi kvalitní neprůzvučnou izolaci kročejovou. Trámová konstrukce střechy je zateplena minerální tepelnou izolací (34 cm). Střešní plášť tvoří betonová střešní krytina Tondach. Prosvětlení pokojů je zajištěno kvalitními okny s izolačním trojsklem, koupelna střešním oknem Velux a chodba světlovodem. Součástí projektové dokumentace je energetický štítek – PENB s projektovanou hodnotou C. PENB předpokládal spotřebu plynu na úrovni 18 mWh, u elektřiny 5,3 mWh. Reálná spotřeba však prokázala čtyřicetiprocentní úsporu. Poslední vyúčtování prokázalo spotřebu 10,7 mWh u plynu a 4,7 mWh u elektřiny. Skutečná energetická náročnost domu je tak na úrovni B a jedná se tedy o velmi úspornou budovu. Koupi domu je možné částečně financovat převzetím hypotéky, kdy zbývá doplatit částku 1.069.520,- Kč s úrokem 2,34% a fixací na dobu dvou let. V nabídkové ceně nemovitosti je započítáno částečné vybavení domu – kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči, dvě komody a myčka v jídelně, pračka a sušička v technické místnosti, stůl a skříně v ložnici. Obec Tlučnou má obývá 3.256 stálých obyvatel. Obec nabízí solidní občanskou vybavenost. Je zde škola, školka, pošta, pekárna, řeznictví, čerpací stanice, pneuservisy, restaurace s pivnicí… Tlučná se může pochlubit výbornou dopravní obslužností – MHD do Plzně a vlakové nádraží. Pracovní příležitosti se nabízejí nejblíže v Plzni (7 km/10 min), v průmyslové zóně Nýřany (4 km) v průmyslové zóně v Ostrově u Stříbra (19 km). Koupi nabízeného rodinného domu pro jeho velmi kvalitní provedení a lokaci velmi rád doporučuji.
