Popis
Prodej pěkné chalupy ve Svatém Jáně nad Malší - Sedlce u Velešína, v blízkosti přehrady Římov, 23 km Nabízíme na prodej pěknou zrekonstruovanou chalupu se zahradou ve Svatém Jáně nad Malší - Sedlce u Velešína, 23 km od Č. Budějovic. Celková výměra pozemku je 725 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří je 249 m². Za chalupou je svažitá zahrada, kde jsou vrostlé stromy, dřevěná zastřešená pergola a posezení u ohniště. Za zahradou je obecní rybník. Jedná se o dům řadový. Před domem je okrasná předzahrádka, kopaná studna (6m), dílna "Ševcovna", krytá terasa a dvorek. Ve stodole se nachází dřevník. Chalupa je využívána k rekreaci. V blízkosti mnoho turistických tras a cyklostezek např. kolem Římovské přehrady. Objekt je po postupné rekonstrukci, střecha vyměněna v roce 2019, možnost půdní vestavby. Dispozice domu: vstupní předsíň, odtud vchod do 2 pokojů. Z jednoho pokoje vstup do obýváku a kuchyně. Z kuchyně je vstup do koupelny. Do kuchyně je vstup i druhým vchodem ze stodoly. V kuchyni je nová kuchyňská linka se spotřebiči z roku 2019. Chalupa se prodává včetně veškerého vybavení. V obýváku je krásný historický nábytek. Vytápění lokální na tuhá paliva - kamna v každé místnosti a akumulační kamna v kuchyni. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, toaleta, bojler. Zavedena elektřina 220/380V, voda z vlastní studny (po převaření pitná), septik. K domu vede obecní příjezdová cesta. Dobrá dostupnost do Č. Budějovic a Kaplice. 4 km od Velešína se staví nájezd na nově budovanou dálnici - za několik let bude výborná dostupnost do Prahy. V obci Sedlce je restaurace, dětské hřiště, obchod ve Svatém Jáně nad Malší, veškerá občanská vybavenost ve Velešíně 4 km od chalupy. Nemovitost je volná ihned. Bližší info v RK. PENB – průkaz energetické náročnosti, hodnota G. Novela zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií ukládá realitním kancelářím od 1.7.2015 povinnost zveřejňovat hodnotu energetické náročnosti prodávané nemovitosti. Pokud prodávající nemá průkaz energetické náročnosti (PENB), je zprostředkovatel povinen ze zákona uvést hodnotu G, ačkoliv označení nemusí odpovídat skutečnému stavu nemovitosti.
