Popis
Prodej Rodinný dům, 201m², Srubec Prodej exklusivního řadového dvoupodlažního domu s dřevostavbou v klidné residenci pro bydlení, ulice Vrbová, Srubec. Atraktivitu lokality umocňuje sousedství lesa, točna MHD a venkovní hřiště. Hledáte-li klidné, bezpečné, nové, designové bydlení, třeba i s investičním potenciálem, právě jste našli. Krajní rodinný dům se zahradou nabízí komfortní bydlení o dispozici 5KK (147 m²). V přízemí se je sklad (6,99 m²) při vstupu do domu (dílna, komora) a kryté parkovací stání (23,50 m²) pro 2 automobily. Vstupní halou (8,79 m²) se dostanete do velkorysého obývacího pokoje s kuchyní (34,25 m²) s výhledem do zahrady. Z obývacího pokoje je vstup na terasu a zahradu. Vkusně je do interiéru vsazena kuchyně (7,50 m²), která rafinovaně je i není součástí obývacího pokoje. Vstupní halou se dále dostaneme do komory pod schodištěm a do koupelny se sprchovým koutem (4,03 m²). Široké schodiště (6,04 m²) včetně velkých prosklených oken nás dovede do prvního patra, kde dominuje velkorysá chodba (20,44 m²), ze které vstoupíme do 4 komfortních pokojů (16,09 m², 13,95 m², 12,6 m², 9,89 m²) a koupelny s vanou (7,59 m²) i se sprchou. Výhodou koupelny je okno (světlo, větrání). Zahrada domu (550 m²) ideální k relaxaci a odpočinku, je upravena a osázena dřevinami a květinami. Nachází se v sousedství lesa. Je to relax pro oči, východy a západy slunce jsou zážitkem. Oplocená zahrada je přístupná i z boční strany domu z hlavní ulice. Potenciál nemovitosti doplňuje dřevostavba o dispozici 2 KK (54 m²), která je vsazena do zahrady s vlastním vchodem z ulice. Lze ji využít k podnikání (krátkodobému i dlouhodobému pronájmu), a nebo jako hostovský dům (děti, rodiče, návštěvy). Dřevostavba je vytápěna elektrokotlem, ohřev vody bojlerem. Celkové náklady jsou CZK 3.250,- (voda, elektřina, topení, internet). Při výstavbě obou domů bylo dbáno na nízké provozní náklady a využití nadstandardních technologií. Vytápění domu i ohřev vody v hlavním domě jsou řešeny tepelným čerpadlem (voda, vzduch). Provoz domu je ekonomický (PENB B). Teplo domova je řešeno podlahovým vytápěním v celém půdorysu s možností regulace každého pokoje zvlášť. Současné provozní náklady domu jsou CZK 6.550,- (elektřina, voda, internet, apod. ). V ceně domu je kuchyně včetně spotřebičů, vestavěné programy nábytku a nadstandardy jako venkovní rolety, retenční nádrž a 2 venkovní nezámrznoucí kohouty na vodu. Toto nové designové nadstandardní bydlení je vhodné pro rodinu, která ocení investiční potenciál nemovitosti, kdy dřevostavbu je možné pronajmout, anebo hledá dostatek prostoru i pro generační bydlení. To vše komfortně, v sousedství přírody, s dostatkem soukromí, a v klidné lokalitě v blízkosti MHD, občanské vybavenosti (MŠ, ZŠ, pošta, obchod). Vše je dokončeno, doladěno do každého detailu, v TOP stavu (kolaudace 2021, záruky). Nemusíte se o nic starat, stačí jen se nastěhovat. Těším se na prohlídky s Vámi.
