Popis
Prodej rodinného domu 118 m² na pozemku o výměře 280 m², Šlapanice u Brna Přízemní řadový rodinný dům se nachází v klidné ulici obce Šlapanice nedaleko od krajského města Brna. Dům je starší, ale zachovalý a udržovaný a především se nachází ve velmi žádané a lukrativní lokalitě. Vpravo od vstupní předsíně o výměře 6,5 m² se nacházejí dvě místnosti – stávající obývací pokoj a ložnice, obě o výměře 14 m². Oba pokoje mají okna, která jsou opatřena předokenními žaluziemi, orientovaná do ulice. Na druhou předsíň (3 m²) navazuje kuchyň (9 m²) a koupelna s vanou a umyvadlem (3,5 m²). Další místnost ve tvaru L s užitnou plochou 13 m² a výhledem na jih do dvora svými parametry přímo vybízí k přebudování na obývací pokoj. Při odstranění příčky do prostoru stávající kuchyně by vznikl velmi zajímavý obytný prostor – potenciální srdce celého domu. Vizualizace naznačují možnosti přestavby a potenciál domu. Za tímto pokojem se směrem do dvorního traktu nachází ještě jedna obytná místnost o výměře 15 m² a směrem na jih je umístěna samostatná toaleta a další místnost (6 m²), jíž se prochází ke stávajícímu schodišti do podkroví. Rekonstrukcí a zateplením podkroví by bylo možné obytný prostor významně rozšířit. Navazující dvorek má výměru 38 m², je orientovaný na jih a je přímo předurčený k venkovnímu posezení, grilování, odpočinku a zábavě všeho druhu. Ke dvorku přiléhá udržovaná zahrada (124 m²). Dům je cihlový, má trámové stropy a sedlovou střechu. Stávající okna jsou dřevěná, kastlová. Je vytápěn ústředním topením napojeným na plynový kotel. Je zásobován vodou z obecního vodovodu a navíc disponuje i vlastní studnou, což je výhodné zejména při zalévání zahrady. Objekt je napojen na kanalizaci jak splaškovou, tak i dešťovou. Tento dům v sobě ukrývá obrovský potenciál zejména vzhledem ke své poloze v lukrativní lokalitě. Stav jakékoliv nemovitosti lze změnit, což naznačují i profesionální vizualizace možné rekonstrukce, ale nezaměnitelné je jeho umístění. V případě tohoto domu to platí dvojnásob.
