Popis
Prodej dvoupodlažního domu s průjezdem, dvorem a hospodářskou přístavbou na Sušilově náměstí v Rousí Prodej nemovitosti – rodinného domu s dvěma nebytovými prostory v přízemí, bytem v patře domu, průjezdem na pozemek, hospodářskou přístavbou se dvěma garážemi ve dvoře, velkým klenbovým sklepem pod úrovní terénu a dalšími přístavbami na pozemku za domem. Nemovitost se nachází přímo na Sušilově náměstí v Rousínově vedle pošty s možností parkování před domem a také na vlastním pozemku. Hlavní objekt přiléhající k náměstí je obdélníkového tvaru o velikosti 14 m x 11,5 m. V přízemí domu jsou dva samostatné zrekonstruované nebytové prostory s výlohami, nyní využité jako prodejna oční optiky se třemi místnostmi a sociálním zařízením o celkové ploše 59 m² a kadeřnictví se dvěma místnostmi a koupelnou o celkové ploše 30 m². Dům má rovněž samostatný průjezd 32 m² s vjezdem do dvora se vstupem do prostoru chodby a schodiště, které spojuje obě podlaží domu a půdu. V patře domu je samostatný byt o velikosti 4+1 o celkové ploše cca 105 m², k bytu přiléhá terasa 13 m² orientovaná do dvora. Nad druhým podlažím domu je rozlehlá půda s možností další vestavby či výstavby o ploše 95 m² a sedlová střecha. Podlaží domu spojuje schodišťový prostor orientovaný do dvora, dům je rovněž částečně podsklepený, ve sklepním prostoru se nachází plynový kotel pro vytápění a rozvod vody se samostatnými měřidly pro jednotky v domě. Na hlavní objekt navazuje dvůr o výměře 156 m² a přístavba ve dvoře, která má obdélníkový tvar. V přístavbě jsou umístěny dvě samostatné garáže o ploše cca 2 x 15 m² a dvě dílny 26 m² a 7 m². Ze dvora je rovněž přístupný velký klenbový sklep, který je umístěný pod zadní částí pozemku. Plocha sklepa je cca 42 m². V zadní části pozemku je travnatá plocha nad klenbovým sklepem a dřevěné jednopodlažní dílny / sklady. Celková plocha pozemků zahrnující zastavěnou plochu a zpevněné plochy je 685 m². Do nemovitosti jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě (obecní vodovod, kanalizace, plyn, el. energie atp. ), dům je centrálně vytápěn plynovým kotlem, ohřev vody v obchodních prostorách zajišťují je el. boilery, elektrické rozvody jsou nové se samostatným měřením pro jednotky. Hlavní stavební konstrukce domu je zděná z plných cihel (mohutné nosné zdi), stropy z části dřevěné trámové, z části betonové s ocelovými nosníky. Nemovitost má dřevěný krov a keramickou krytinu v dobrém stavu, střecha je sedlová. Po provedení stavebních úprav je možné rozšířit užitnou plochu (možnost výstavby dalších bytů, kanceláří či ploch pro podnikání, a to především ve třetím podlaží (nynější půda) a také rekonstrukcí dvorního traktu. Na nemovitosti je možné v případě úvěru zřídit zástavní právo. V případě prohlídky nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat.
