Popis
Prodej vícegenerační rodinné vily v Praze 9, Hrdlořezy, ul. Pod Hloubětínskou zastávkou Dovoluji si vám představit naprosto výjimečnou rodinnou vilu, která se nachází v poklidné a bezpečné části Prahy, na konci slepé ulice, kam se obvykle dostanou pouze místní obyvatelé. Na takovémto místě vnímáme pohodu a decentní luxus. V téhle lokalitě se nemovitosti na prodej moc často neobjevují. Nacházíme se prakticky v centru metropole a přitom současně přímo uprostřed uklidňující oázy zeleně a ticha. Pro rodiny s dětmi je lokalita přímo ideální. Nemusíte ani použít auto. Lokální autobusová linka č. 146 doveze vaše děti do školy na Žižkov nebo na metro trasy A Želivského. Do centra se dostanete pohodlně autobusem nebo tramvají č. 8, 25 a 92 ze zastávky U Elektry, která se nachází na ulici Poděbradská a je vzdálená 15 minut pěší chůze od domu. K dopravě po Praze i mimo Prahu lze využít i vlakovou zastávku. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost včetně 3 supermarketů. Tato unikátní, mimořádně prostorná, profesionálně provedená stavba v pražské čtvrti Hrdlořezy má podlahovou plochu bezmála 300 m² a rozkládá se na 4 podlažích s podkrovím v jižním prosluněném svahu, přímo na břehu meandrující Rokytky s výhledem na Smetánku. Zde v Hrdlořezech také začíná jedna z nejznámějších cyklostezek, která kopíruje revitalizované povodí Rokytky a propojuje Hoření rybník přes Vysočany až do zoologické zahrady v Troji a dále podél Vltavy do Klecan. V domě s netypickou architekturou, který byl navržen a postaven v roce 2000 najdeme tři samostatné bytové jednotky. První z nich je reprezentativní víceúrovňový byt o dispozici 4+1 s dvěma koupelnami, balkónem a terasou, který má plochu 145 m². Dále zde máme garsonku o velikosti 52 m² s balkónem a podkrovní atypický loftový byt 2+kk s terasou, který se rozkládá na 2 podlažích, na ploše 73 m². Vila může sloužit jako reprezentativní sídlo firmy, vícegenerační bydlení a nebo pohodlné bydlení, na které vám vydělá pronajímání dalších dvou menších bytů. Podkrovní byt je dlouhodobě pronajatý, je možné ho převzít i s prověřeným nájemcem, nebo nájem vypovědět. Na pozemku je možné parkovat až čtyři automobily, dva v garáži a další dva na vyhrazeném místě před domem. Dům nemá klasický sklep, ale disponuje dvěma prostornými technickými místnostmi. Každá jednotka má vlastní plynový kotel s novými rozvody a samozřejmostí je napojení na městský vodovodní řad a kanalizaci. Tohle místo si zamilujete a nebudete chtít odejít. Zbývá už jen jediné, zavolejte mi a domluvte si prohlídku. Více informací zde: https://zuzanaradova.cz/vila-hrdlorezy
