Popis
Prodej samostatného RD na pozemku 931m², Praha 6, Nad višňovkou V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji slunný rodinný dům na nádherném a klidném místě. Vzhledem k rezidenční lokalitě, velikosti zahrady, umístění domu a jeho orientaci na sv. strany, se jedná o nemovitost s velkým potenciálem! Dům na pozemku o celkové ploše 931 m² má zastavěnou plochu 128 m² a užitnou plochu rozprostřenou ve 3 podlažích o celkové velikosti 330 m². Dům byl postaven v roce 1985 a je napojený na veškeré IS. Díky konstrukci domu (zateplené-sendvičové obvodové zdivo s tl. 55 cm) a použití kvalitních materiálů splňuje i aktuální energetické požadavky. Od doby jeho výstavby byly prováděny postupné výměny či rekonstrukce (nová okna s izolačním dvojsklem, tepelná izolace střechy s pálenou taškou, nový plynový kotel Viessmann). Dům i vzhledem ke svému stáří čeká na modernizaci, ale zásadní rekonstrukce není nezbytná. Je pohodlně obyvatelný a ihned k nastěhování. Lze ho využívat i jako 3 samostatné jednotky na každém podlaží, parkování zajištěno na pozemku. Dům se nachází v jedinečné a stavebně uzavřené lokalitě, 10 minut od vstupu do Obory Hvězda, v pohodlné pěší vzdálenosti je park Ladronka, přírodní rezervace Divoká Šárka nebo lesopark Řepy. V okolí je veškerá občanská vybavenost: školka, škola, gymnázium, obchody, restaurace. Zastávka autobusu a tramvaje (Karlovarská ul. ) 10 min od domu. V docházkové vzdálenosti je i 1km vzdálené vlakové nádraží Praha – Ruzyně. Letiště Václava Havla 9 km. Vřele doporučuji prohlídku, která Vás přesvědčí o investičním potenciálu nemovitosti. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.
