Prodej Dům cena neuvedena
Zikmunda Wintra, Plzeň - Jižní Předměstí

Prodej rodinného domu v Plzni, ulice Zikmunda Wintra Nabízíme Vám k prodeji cihlový dům s garáží (17m²) v atraktivní vilové čtvrti Plzeň – Bory. Dům pochází z roku 1927. Zastavěná plocha je 164m². K budově přináleží malá zahrada. Nemovitost disponuje třemi bytovými jednotkami 1+1, 2+1, 1+1 o výměře cca 223 m². Energetická náročnost budovy nyní uváděna jako třída G, která neodpovídá skutečnosti, v současnosti se zpracovává nový a ten bude vystihovat faktický stav budovy. Rodinný dům je vhodný k investici, momentálně jsou byty pronajaty. V 1. PP (cca 50,48m²) se nachází sauna(4,70m²), společenská místnost(18m²), posilovna(16m²), toaleta(2,5m²), místnost pro technické zázemí(2,8m²), skladové prostory(6,48m²). V 1. NP (cca 61,4m²) se nachází bytová jednotka 1+1 (kuchyně – 17m², chodba – 7,4m², koupelnu s toaletou – 9,7m², pokoj – 20m². Orientace bytu: kuchyně, koupelna s toaletou – jih, obývací pokoj – sever. V 2. NP (cca 80,5m²) se nachází bytová jednotka 2+1 (kuchyně – 15m², chodba – 7,3m², pokoj 1 - 24m², pokoj 2 – 23m², koupelna s toaletou – 11,2m²). Orientace bytu: ložnice – sever, pokoj – sever, dětský pokoj – jih, koupelna s toaletou – jih. V 3. NP (cca 32m²) se nachází bytová jednotka 1+1 (kuchyně - 12m², koupelna s toaletou - 5m², pokoj - 15m²). Orientace bytu: pokoj – jih, koupelna s toaletou – jih. Tato jednotka má svůj vlastní kombinovaný plynový kotel (18kW), elektroměr, plynoměr. Bytové prostory v 1. PP, 1. NP, 2. NP májí společný plynový kotel zn. PROTHERM i společná měřidla (elektroměr, vodoměr, plynoměr). K dispozici stavební povolení z roku 1999 a dokumentace k půdní vestavbě V roce 2021 proběhla kompletní rekonstrukce domu (rozvody elektřiny a vody). Ohřev vody domu zajišťují dva bojlery (180l, 200l). Dům je zabezpečen signalizačním zařízením. Na domě je položena nová betonová střešní krytina BRAMAC. Měsíční náklady na bydlení 7.764 Kč. Celkové náklady za rok 93.161 Kč (roční zálohy na energie a provoz domu činí: el. 23.606 Kč/rok, plyn cca 46.214 Kč/rok, voda cca 4.970 Kč/rok, pojištění domu 6.551 Kč/rok, revize komínů 1.200 Kč/rok, internet 4.800Kč /rok, svoz odpadu 3.320 Kč/rok, daň z nemovitosti 2.500Kč/rok. Veškerá občanská vybavenost v dosahu, trolejbusová linka č. 16 a tramvaj č. 4, spojení každých 5 minut do centra i do nákupních center. Doporučuji pro vyhledávanou lokalitu klidné vilové čtvrti.