Popis
Prodej rodinného domu 3+1, 87 m², žádaná lokalita Krušných hor, obec Mikulov. Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme prodej dvou podlažního, zděného rodinného domu, situovaného v žádané lokalitě Krušných hor, v obci Mikulov. Jedná se o dvoupodlažní RD s dispozicí 3+1 a užitnou plochou 87 m² a zahradou o rozloze 612 m², situovanou ve svahu za domem. Nemovitost celkově zahrnuje pozemek o rozloze 790 m² (178 m² je zastavěná plocha a nádvoří). Dům prošel celkovou rekonstrukcí (nová pastová okna, zateplení 50 cm minerální vatou, nová střecha s izolací, nová moderní kuchyně s na míru řešenou kuchyňskou linkou a vestavěnými elektrospotřebiči (myčka nádobí, lednice s odděleným mrazákem, sklokeramická varná deska s digestoří, horkovzdušná trouba), nová koupelna se sprchovým koutem, toaleto a umyvadlem. Dispoziční řešení domu: V přízemí se nachází zádveří, obývací pokoj s krbovými kamny s výměníkem, koupelna a kuchyň s jídelnou + schody do patra. V patře dmu jsou dvě samostatné ložnice s na míru řešenými vestavěnými skříněmi a technickou místností s bojlerem, kde lze v případ potřeby řešit další sociální zázemí. Nad patrem je úložná půda se stropní izolací. Dům má komplet nové rozvody IS (elektřina v mědi, voda a odpady v plastu), je napojený na obecní vodovod a kanalizaci, i na elektro přípojku. Vytápění domu je řešeno nízkoenergeticky skrze nová krbová kamna s výměníkem (napojení na ústřední radiátory a ohřev vody), komín je vyvložkovaný, každoročně je řešena revize spalinových cest. Výhodou jsou velmi nízké provozní režie, které činí cca 15. tis. Kč/ rok. Záložním zdrojem vytápění je zánovní elektrický kotel a zánovní bojler pro ohřev vody. Pro kompletní renovaci zbývá dokončit pouze venkovní fasádu a zpevněnou plochu pro parkování aut před domem (lze zaparkovat až 4 auta), což má majitel ještě v rámci kupní ceny zrealizovat. Realizace zahrady za domem je na představě nového vlastníka. Součástí nemovitosti je i prostorná kolna na nářadí za domem a dřevníky se zásobou dřeva cca na 5 let. Prodej je po domluvě možné řešit také výměnou za dům v Teplicích a okolí, ideálně ve stavu k bydlení a dvougenerační. Případná rekonstrukce směnného domu není překážkou. Obec Mikulov je součástí lyžařského střediska, nachází se nedaleko hranic s Německem (hraniční přechody Moldava a Cínovec jsou vzdálené jen 10 min, ideální pro nákupy kvalitních potravin v sousedním Německu). do Teplic jezdí MHD, autem jste zde za 15 min. Základní občanská vybavenost (obchody, lékař, MŠ? ZŠ) jen 3 km v sousední obci Hrob. Dobré napojení na D8. Objekt je vhodný též pro rekreační účely nebo jako investiční nemovitost. Pro více informací či prohlídku neváhejte kontaktovat makléřku nabídky, která vám ráda sdělí více informací a sjedná prohlídku této nemovitosti.
