Popis
Prodej, Rodinné domy, m² - Loučná nad Desnou - Kociánov Krásný rodinný dům v CHKO Jeseníky. Vodný k bydlení nebo jako investice na krátkodobý pronájem. Představujeme vám unikátní nabídku – nádherný rodinný dům se zahradou (496 m²) v obci Loučná nad Desnou v CHKO Jeseníky. Podkrovní rodinný dům rozložený na 3 patra je ve velmi dobrém stavu a je zasazený do svahu s výhledem do okolí a přilehlé zahrady. Dům je vhodný jak ke stálému bydlení, tak k víkendovému odpočinku nebo jako investice – pronájem pro turisty (např. na letní a zimní sezónu). Nejdůležitější informace ● Celková rozloha pozemku: 596 m² ● Měsíční náklady na bydlení cca. 5 000 Kč ● Kolaudace domu: Proběhla v roce 1995. ● Podlaha: Dřevěné palubky s dlažbou, celková podlahová plocha – 160 m². ● Vytápění domu: Elektrické stropní panely a krb. ● Přípojka plynu: Nachází se na hranici pozemku a je možné ji připojit. Rozložení domu ○ Suterén: Prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem na zahradu, technická místnost, chodba, 2× sklep se vstupy na zahradu. ○ Přízemí: Prostorná světlá jídelna s terasou, dětský pokoj, ložnice se vstupem na další terasu s výhledem do okolí, předsíň s vestavěnými skříněmi, a botníkem, toaleta + velká koupelna s rohovou vanou, která slouží i jako šatna s vestavěnými skříněmi a posuvnými zrcadly. ○ Podkroví: 1x mezipokoj 1x samostatný pokoj, koupelna se sprchovým koutem, WC, půdní prostor (je možné předělat na menší pokoj). Hlavní výhody ● Využití nemovitosti: Dům je vhodný k celoročnímu bydlení, pro rodinnou rekreaci i jako investice na krátkodobý pronájem. ● Lokalita CHKO Jeseníky: Rodinný dům se nachází přímo v chráněné krajinné oblasti Jeseníky, kam za TOP lokalitami každoročně přijíždí až 200 tisíc turistů. Průměrná cena za ubytování v CHKO Jeseníky za noc je 2 000,-Kč/2 lůžka. ● Kapacita až 10 lůžek: Půdní prostor v domě je možné rekonstruovat na malý pokoj. Nemovitost aktuálně nabízí až 10 míst k přespání. ● 2 sklepy: Oba sklepy jsou prostorné a mají východ na terasu, která je propojená se zahradou. ● Rekonstrukce: Dům byl průběžně rekonstruován a má např. novou střešní krytinu, dřevěná euro okna a úpravy kolem domu. O lokalitě – Loučná nad Desnou a okolí Z obce Loučná nad Desnou je možné pěšky vyjít na jednu z turistických tras, případně autem popojet k nedalekým přírodním a historickým památkám. Jen kousek od rodinného domu se nacházejí největší turistická lákadla v CHKO Jeseníky. Lokalita CHKO Jeseníky je turisticky atraktivní po celý rok – pěší turismus, cyklistika, singletrail, skialpinismus, běžkování, koloběžky, inline brusle, rodinné výlety, gastronomie, zámky a historické památky. ● Vysílač Praděd ● Ski areál Kouty nad Desnou a Singletrail ● Vodní nádrž Dlouhé stráně ● Zámek Velké Losiny + ruční papírna ● Zámek Loučná nad Desnou ● Karlova Studánka ● Skiareál Karlov pod Pradědem ● Skiareál Kopřivná Pro případné další informace nebo prohlídku domu neváhejte kontaktovat uvedeného makléře.
