Popis
Rodinný dům se zahradou, K Loučkám, Litvínov Nabízíme k prodeji velmi pěkný rodinný dům 4+1 se zahradou a garáží, K Loučkám, Litvínov. Celková výměra pozemků je 398m², z toho zahrada 233m², zastavěné plochy domu 68m² a garáže 33m². Dispozici přízemí domu tvoří - prostorný obývací pokoj s jídelnou a přímým vstupem na terasu a do zahrady pomocí posuvných dveří, dále kuchyň s kuchyňskou linkou tvaru U, jejíž součástí jsou vestavěné spotřebiče = myčka, lednice, mikrovlnná trouba, trouba, indukční deska, digestoř s odtahem par do komína, výhodou velká pracovní plocha a spousta úložných prostor. Dále se v přízemí domu nachází zádveří, chodba, schodiště a technická místnost (vhodné umístění pračky, sušičky) a samostatné WC s umyvadlem. Užitná plocha přízemí celkem 51m². V 1. patře jsou tři obytné místnosti = 2 x dětský pokoj a ložnice. Možnost přímého vstupu na prostorný balkon z ložnice a dětského pokoje. Centrální koupelna s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem, WC a skříní. Použity kvalitní materiály a značkové vodovodní baterie Grohe. Užitná plocha 1. patra celkem 53m² včetně chodby. Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2014-2015 = nová plastová okna, kompletní vnitřní rozvody vody, rozvody odpadů, nové eletrorozvody., nově vnitřní rozvod plynu, střešní krytina Bramac, zateplení stropu, Byl instalován alarm Jablotron 100 včetně detektoru kouře, čidla tříštění skla (obývací pokoj), možno doplnit kamery. U oken provedena příprava elektro pro případné doplnění venkovních rolet. Přípojky Vodafone/UPC pro internet a TV + O2 kabel, rozvody datových kabelů + TV v přízemí i v 1. patře. Ústřední vytápění a ohřev vody zajištěn pomocí úsporného plynového kondenzačního kotle BUDERUS LOGAMAX GB172, který je umístěn ve sklepě spolu se zásobníkem na teplou vodu. Podlahové vytápění v obývacím pokoji a kuchyni = podlahová krytina vinyl, ostatní obytné místnosti = radiátory. Systém vytápění doplňují krbová kamna Romotop Evora 01 Akum umístěná v obývacím pokoji. V domě jsou dva komíny, oba nově vyvložkovány. Celý dům podsklepen. Prostorná garáž o délce 8,5 metru, elektřina přívodní vedení 25A/400V možnost zbudování nabíječky pro elektromobil, nová střešní krytina asfaltové pásy, východ z garáže na zahradu = plastové dveře, dálkově ovládaná sekční garážová vrata Hörmann typ LPU40 izolační-dvoustěnná, možnost zbudování dalšího parkovacího místa před domem (na úkor zeleně) = pozemek před domem a před garáží ve vlastnictví Zahrada rozšířena a nově oplocena (2021), záchyt dešťové vody pro zalévání, vstup možný přímo z obývacího pokoje - venkovní dřevěná terasa (podium) zbudováno 2021, v zahradě vzrostlá zeleň a stromy (smrky). Bližší informace u makléře. Pro stav nemovitosti a její umístění v lukrativní a velmi vyhledávané lokalitě vřele doporučujeme.
