Prodej Dům 3 800 000 Kč
Exkluzivní prodej RD k rekonstrukci, stavební pozemek 360 m² v žádané obci Líbeznice. Nabízíme k prodeji menší přízemní cihlový RD, určený k celkové rekonstrukci (či k demolici, s následnou výstavbou nového objektu). Dle ÚP je zde přípustná stavba do výšky až 10 metrů. Předmětem prodeje je stavební pozemek o rozloze 360 m², jehož součástí je tento rodinný dům s č. p., třemi místnostmi a podlahovou plochou 57 m². Přístup a příjezd k prodávanému domu a pozemku je zajištěn věcným břemenem přístupu od obecní asfaltové komunikace přes pozemky sousedního vlastníka. Smluvně je rovněž ošetřena povinnost umožnit vedení IS přes sousední pozemky (přístupová cesta je dostatečně široká pro stavební techniku). Objekt se nachází na hranici obytné a průmyslovou (skladové) zóny, od skladů je však hlukově oddělen valy a dostatečně širokým pásem s vysokou vzrostlou zelení, je tak zcela ukryt před okolím, které v budoucnu nemusí nutně zůstat komerční. Unikátní zadní hranici pozemku tvoří mělký čistý potok (jen málo nemovitostí v Praze a jejím okolí má u svého pozemku potok), za kterým je již jen sad a louka, kam se chodí pást srnky (viz fotodokumentace). Obec Líbeznice, ve které se nemovitost nachází, je moderní, opravená, fungující a velmi dobře vedená, umisťuje se na čelných příčkách v žebříčku oblíbenosti obcí k životu (ještě do nedávna ji vedl současný ministr dopravy, který se zasloužil o její celkovou modernizaci). Stavba má sedlovou střechu s taškovou krytinou a plastová okna. Je bez zařízení a bez vnitřního vybavení. V současnosti není připojena k IS, ale ještě před lety, kdy byla obydlena, byla elektřina přivedena vrchním vedením přes sloupy a voda odebíraná ze studny. Všechny sousední komerční objekty mají funkční připojení jak na elektřinu, tak na vodu, proto by i obnovení napojení objektu na inženýrské sítě mělo být pro nového majitele jednoduché. Vodu bude možné odebírat i z obecního vodovodu (rozvod končí v ul. A. Judity) nebo je ke zvážení i vrt pro vlastní studnu. Elektřinu lze napojit i na přípojku sousedního komerčního objektu. Odkanalizování bude možné přes čističku do Líbeznického potoka. Střecha domu má výhodnou jižní orientaci a je tak vhodná pro umístění dostatečného množství solárních panelů, které by mohly pokrýt v kombinaci s bateriemi značnou část celoroční spotřeby elektrické energie. Nemovitost je dobře dopravně dostupná. Z obce Líbeznice je výborné napojení na Pražský okruh a na dálnici D8. Obch. Centrum Globus Čakovice nebo obch. centrum Letňany jsou i s veškerou infrastrukturou vzdáleny cca 10 min. jízdy automobilem. Výborné je i autobusové spojení do Prahy (nejbližší metro je dostupné na stanicích Letňany, Střížkov nebo Ládví. V obci je kompletní občanská vybavenost (MŠ/ZŠ, čerpací stanice, obecní knihovna, Divadlo kouzel Pavla Kožíška, nová budova Základní a umělecké školy, sportovní a kulturní centrum Chrupavka, citlivě a moderně byly zrekonstruovány budovy polikliniky, radnice a tzv. domu služeb. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléřku nabídky.
