Popis
Prodej Rodinný dům, 193m², Lanžhot Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům v Lanžhotě o dispozici 4+1, s podlahovou plochou 158 m², na ulici Masarykova, okres Břeclav. Nemovitost se nachází v centru města, u hlavní silnice a ZŠ, tudíž s možností využití nejen k bydlení, ale i k podnikání. Jedná se o velmi zachovalý a udržovaný zděný řadový dům s jedním podkrovním pokojem. Celková užitná plocha domu včetně velkého sklepa je 193,2 m². Dům je přístupný hlavním vchodem z ulice. Z prostorné vstupní chodby (13,2 m²) se lze dostat do obytného přízemí, zahrnujícího obývací pokoj s krbovými kamny (21,5 m²), koupelnu s umývadlem, pračkou a sprchovým koutem (5 m²), pokoj (16 m²) a ložnici (16 m²). V přízemí se dále nachází samostatné WC, spíž, kuchyně (14 m²), vstup do dvora, zahrady a sklepa (58,5 m²). Dřevěným schodištěm se dostaneme do podkroví s útulným dětským pokojem (16 m²) a velkorysou půdou, poskytující možnost vybudování dalších obytných prostor. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě-elektřinu, plyn, veřejný vodovod, kanalizaci, kabelovou TV, pevný internet, má vlastní kopanou studnu a ve dvoře jímku na dešťovou vodu. Prošel částečnou rekonstrukcí (střecha, okna, ústřední topení, fasáda se zateplením, koupelna, WC). Vstupní dveře i venkovní okna jsou dřevěná. Podlahy jsou kombinované-dřevěné parkety (obývák, ložnice, pokoj), keramické (koupelna, chodba), laminátové (kuchyně, pokoj v podkroví). Na střešní krytinu jsou použity betonové tašky. Energetická spotřeba domu je snížena nejen využitím úsporného kondenzačního plynového průtokového kotle, napojeného na rozvody ústředního topení, ale také prostřednictvím krbových kamen na tuhá paliva, která vám taktéž ušetří měsíční náklady na bydlení. Celková plocha pozemku je 641 m², na němž je k dispozici vedle domu také kůlna (27 m²), dvůr a prostorná zahrada (473 m²) se vzrostlými ovocnými stromy. Pozemek je celý oplocen. Parkování je možné přímo před domem. Dům je zcela zařízen, ihned k nastěhování. Prodávající si vyhrazuje právo na výběr kupujícího. Město Lanžhot má veškerou občanskou vybavenost, pořádají se zde každoročně hojně kulturní i sportovní akce. Je odsud výborná dostupnost autem i autobusem, jak do Břeclavi (7 km), Brna (58 km), tak i na Slovensko či do Rakouska. V blízkosti se nachází krásný lužní les s řadou cyklostezek a kulturních památek. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento dům vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky
