Prodej Dům 11 690 000 Kč
Jungmannovo náměstí, Kutná Hora - Kutná Hora-Vnitřní Město

Multifunkční dům, Jungmannovo náměstí 491, Kutná Hora - Vnitřní město Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi multifunkční městský dům situovaný v historické části Kutné hory - Vnitřní město na adrese Jungmannovo náměstí 491. Tří podlažní dům se zdobenou historizující fasádou, mansardovou střechou a pavlačí směrem do vnitřního traktu je postaven na pozemku s celkovou výměrou 249m², jeho podlahová plocha činí 367m² a je součástí památkově chráněného území. Dům se skládá ze dvou částí - hlavního historického domu a stavby z roku 2008 s dalšími 95m² podlahové plochy ve vnitřním traktu. Hlavní dům nabídne 4 zkolaudované jednotky - 1 komerční prostor, 3 bytové jednotky, je částečně podsklepen, připojen na všechny inženýrské sítě. Každá jednotka je samostatně vytápěna, má zajištěn vlastní ohřev TV a vlastní měřidla. Ve dvorním traktu byla v roce 2008 nově postavena a kolaudována samostatně stojící zděná stavba s obytným podkrovím za účelem vybudování další jedné bytové jednotky o dispozici 2+kk s terasou s celkovou podlahovou plochou 75m² a s příslušenstvím v podobě skladovacích a úložných prostor s celkem 20m². Přístavba je rovněž napojena na všechny IS, vytápění a ohřev TV pomocí vlastního plynového kotle. Komerční prostor v přízemí hlavního domu má zajištěn vlastní vstup z Jungmannova náměstí, disponuje samostatným sociálním zařízením. V přízemí domu jsou k dispozici další skladovací či administrativní prostory s vlastním WC. Samostatným vchodem je zpřístupněna obytná část domu a dvorní trakt s přístavbou. Druhé a třetí podlaží hlavního domu je přístupné pohodlným centrálním schodištěm, druhé podlaží nabízí dvě bytové jednotky - 1x 1+kk se zachovalou historizující atmosférou a výhledem do Jungmannova náměstí a 1x 2+kk s pavlačovou terasou s výhledem do zadního traktu. Ve třetím podlaží je zkolaudována jedna velká podkrovní bytová jednotka o dispozici 3+kk se šatnou, 2x koupelnou s WC s výhledy do Jungmannova náměstí i zadního traktu, která je aktuálně pro potřeby stávajících majitelů rozdělena na dva menší byty 1x 1+kk a 1x 2+kk. Dům procházel od roku 2005 postupnou rekonstrukcí, byla natažena fasáda, položena střešní břidlicová krytina, byly vybudovány, vybaveny a řádně zkolaudovány bytové jednotky a zcela nově vystavěna přístavba v zadním traktu. Dům sloužil jako nájemní, bohužel v posledních letech nebyla výběru nájemníků věnována náležitá péče, což se odrazilo především na stavu vybavení jednotek. Dům je jedinečný, má skvělý potenciál, krásnou polohu a je připraven poskytnout pravidelný měsíční výnos. Pro další informace či prohlídku domu jsem k dispozici.