Popis
Prodej rodinného domu 159 m², pozemek 867 m² Společnost RE/MAX Future Vám nabízí možnost koupě velmi pěkného a prostorného domu v samém centru města Kostelce nad Orlicí. Velkou výhodou této nemovitosti je lokalita, která vám zajistí dostupnost veškeré občanské vybavenosti jako je síť obchodů, vlakové nádraží, lékařská péče, základní škola atd., v docházkové vzdálenosti. Ve městě se nachází víceúčelové sportoviště, kde je možno využít tenisové kurty nebo fotbalové hřiště. Další výhodou je blízkost Rychnova nad Kněžnou 7 km, kde se nachází oblastní nemocnice a 29 km od Hradce Králové. Dům v dobrém technické stavu. Na střeše je eternitová krytina, dům je zděný, původní dřevěné podlahy, bez statických problémů. Dle územního plánu je nemovitost určena k polyfunkčnímu využití, převážně k bydlení, dále např. pro občanskou vybavenost nebo podnikatelské využití jako je např. lékařská praxe, obchod, sídlo firmy atd. Výšková regulace zástavby v daném stabilizovaném území jsou max. 2NP a podkroví. Dům o stávající velikosti užitné plochy 159 m² je částečně podsklepený a disponuje 1 podlažím s výškou stropů 3,5m. Dále se zde nachází rozsáhlá půda, kde je možnost vybudovat další obytné prostory. Dispozice 1. NP je 4+1 se vstupní halou a 2 komorami. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, vodu, elektřinu a plyn. Přístup je přímo z veřejné komunikace a jedná se rohovou parcelu. Na pozemku se dále nachází samostatná garáž 25 m² a chlívek pro drobné zvířectvo. Dispozice nemovitosti: kuchyň 13,30 m², koupelna 5,40 m², obývací pokoj 23,46 m², ložnice 30,25 m², pokoj I 24,75 m², pokoj II 24,75 m², komora I 4,32 m², komora II 4,14 m², hala 25,88 m², WC 8 m². K nemovitosti náleží pěkná zahrada s vlastním parcelním číslem o velikosti 490 m² se vzrostlými stromy. Dle územního plánu je možno zahradu využít jako další stavební pozemek. Je zde možno postavit rodinný dům nebo jiná nemovitost, která bude v souladu s územním plánem „SK-plochy smíšené obytné – komerční“. Vřele nemovitost doporučuji k vzhledem k lokalitě a polyfunkčním možnostem využití 2 stavebních parcel. Více na telefonu makléře.
