Popis
Prodej statku (usedlosti) Smilovice, okr. Příbram, Slapy V exkluzivním zastoupení nabízím k prodeji bývalou zemědělskou usedlost ve Smilovicích na poloostrově, pár desítek metrů od Žraločí zátoky Slapské přehrady. Usedlost tvoří čtyři nemovitosti a velký společný zastavěný dvůr s tím, že nabízí ničím nerušené soukromí a klid. Usedlost je vhodná buď pro větší rodinu a nebo přebudování na penzion s občerstvením, které zde několik let fungovalo a bylo velmi oblíbené. Hlavní budova s bytem s dispozicí 3+1, s obytnou plochou 110 metrů čtverečních a volnou půdou vhodnou k vestavbě další bytové jednotky. Dále velká roubená Stodola s prostornou letní kuchyní, udírnou a posezením pro 20 až 50 lidí a další dvě hospodářské budovy ideální k přestavbě na apartmány. V jedné z budov je zařízený lokál s výčepem a kapacitou pro cca 25 lidí. Majitel zde pořádal svatby nebo koncerty až pro 150 lidí. K dispozici je také sklípek ideální pro archivaci vín. Rozlehlý dvůr je zatravněný s houpačkami pro děti a dostatečným prostorem pro vybudování bazénu, nebo dalšího posezení pro případné hosty. Obytný dům s ústředním topením je vytápěný kotlem na pelety (se zásobníkem). Usedlost má napojení na vodovodní řad a má vlastní novou čističku odpadních vod. Vedle domu je přístavba s kotelnou a toaletami pro hosty. Na pozemku se dá parkovat a k dispozici je i zastřešené stání pro dva automobily. Celá usedlost je oplocena a má dva vjezdy - z obecní a soukromé komunikace. Majitel zde několik let provozoval občerstvení hojně využívané hosty blízkého školícího a rekreačního zařízení Ministerstva financí, které má ubytovací kapacitu až 250 hostů a jelikož toto nenabízí pohostinské služby, jedná se tak o skvělou podnikatelskou příležitost s jistým celoročním příjmem. V případě zřízení penzionu mají hosté možnost navštěvovat 5 minut vzdálenou pláž na břehu Slapské přehrady vhodnou i pro malé děti nebo nebo rybaření. Po pár minutách chůze na druhou stranu poloostrova dorazíte do Žraločí zátoky, kde kotví hausbóty. Na poloostrově je pouze několik soukromých chat s tím, že většina pozemků zde patří státu. Z tohoto důvodu a také proto, že vjezd do areálu není povolen veřejnosti poskytuje usedlost daleko větší klid a soukromí než ve většině jiných rekreačních lokalit na břehu Slapské přehrady. Pozn. : vjezd na pozemek je za závorou ovládanou z recepce školícího střediska. Příjezdová cesta až do areálu je zpevněná - asfaltová, což umožňuje bezproblémový příjezd na usedlost i v zimním období. Kvalitní fotografie, video a pravděpodobně i náhled na celou usedlost z dronu budou k dispozici přibližně 30. března 2023.
