Popis
Dvougenerační dům Česká Kamenice, zahrada 1619 m² Nabízím k prodeji dvougenerační rodinný dům se zahradou o celkové výměře 1.619 m² blízko centra České Kamenice. Dům je samostatně stojící objekt s přípojkami na všechny inženýrské sítě. Původní objekt postavený v 70. letech z tvárnic, který je z větší části také podsklepen, byl v 90. letech rozšířen o přístavbu a získal tak dnešní finální podobu s celkovou zastavěnou plochou cca 206 m². Objekt disponuje 2 bytovými jednotkami, které je možné zcela stavebně oddělit včetně samostatných vstupů. Celková užitná plocha je 250 m². V 1. NP je k dispozici včetně zimní zahrady 114 m², v 2. NP pak 136 m². Dispozice objektu jsou patrné v přiložených půdorysech, případně v schématu virtuální prohlídky. Stropní konstrukce domu jsou železobetonové. Okna jsou z větší části původní dřevěná. Rozvody vody jsou v pozinku, odpad částečně v plastu (2. NP) a v původní litině, rozvody elektřiny v 1. NP původní hliník, v 2. NP v budované přístavbě v mědi. Vytápění objektu centrální plynovým kotlem, ohřev vody v el. bojleru. Střecha je plochá s krytinou z lepenky, která je funkční a bez zjevných problémů. Okapy nejsou v nejlepší kondici a zejména v zadní části jsou již nefunkční a problém se projevuje i na zadní fasádě domu. Celkově dům dnes již vyžaduje moderní rekonstrukci, přesto se v domě aktuálně bydlí a bydlet se dá i po drobných opravách nadále. K dispozici jsou také 2 garáže – jedna v části 1. NP a druhá pod zimní zahradou. Mírně svažitá zahrada prošla terénními úpravami a terasovitě byla místy srovnána do roviny. K dispozici je letní zahradní domek se zavedenou elektřinou a funkční koupelnou, prostor pro bazén včetně menšího původního zapuštěného betonového bazénu (v horším technickém stavu), dále také prostor pro pěstování drobného domácího zvířectva. Pokud hledáte prostor a to jak v domě, tak na zahradě, tak vás tato nabídka musí zaujmout. Samostatnou kapitolou je zimní zahrada, která v případě vyzdění v 1. NP může nabídnout další prostor pro další místnost, případně koupelnu v přízemí. Na její vrchní části se pak přímo vybízí realizace prostorné terasy s nádhernými výhledy do okolí a na celou zahradu. Pokud vás nabídka zaujala, těším se na setkání na osobní prohlídce domu. V případě více zájemců v prvních dnech zveřejnění nabídky si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě předložených nabídek zájemci.
