Popis
Prodej skvostného industriálního objektu u Benešova, kolaudace 2022. Prodej velmi citlivě, vkusně a velkoryse zrekonstruované historické budovy s nadstandartními technologiemi, z konce 19. století, 35 min. jihovýchodně od Prahy, mezi Benešovem a Olbramovicemi. Budova byla v r. 2022 zkolaudována jako stavba pro obchod avšak součástí objektu je luxusní loftový byt se samostatným vchodem s užitnou plochou 109m² k rekreačnímu či trvalému bydlení. Nabízí se tedy spojit podnikání s velmi kvalitním bydlením. Celková užitná plocha činí 762m² s možností rozšíření objektu (dle schváleného povolení - viz foto projektu v galerii) o dalších 220m² skladu. K dispozici je též půda s výlezem ze třetího patra o ploše 136m². Pozemek na němž budova stojí má rozlohu 2000m². K pozemku náleží ještě podíly na dvou přístupových komunikacích a to 1/2 ze 162m² a 1/3 ze 451m². Vytápění a ohřev teplé vody (zásobník o objemu 400l) zabezpečují dvě jednotky tepelných čerpadel De Dietrich 27kW se zvýhodněnou sazbou. 1NP a 2NP má podlahové vytápění, ve 3NP jsou stylové radiátory. Kromě nového komínu v loftovém bytě je i původní komín zrekonstruovaný a vyvložkovaný. Nabízí se zde výstavba dominantního krbu viditelného od hlavního vchodu. Vlastní zdroj pitné vody sahá do hloubky 30m. Před vstupem do trubek vnitřního vodovodu je voda ještě filtrována a upravována v zařízení Grunfos. Château Bystřice má kabelový internet, rozsáhlou počítačovou síť s několika PC zásuvkami a dvěma reck PC skříněmi. Kromě toho má alarm, kamerový systém se šesti kamerami, dva videotelefony sloužící k případnému otevírání venkovní brány, několik wifi zesilovačů, TV anténu a předpřípravu pro nabíjecí stanice pro elektromobily. Nízké provozní náklady zajišťují hliníková okna i dveře s izolačními trojskly nejvyšší kvality a vnitřní sendvičové zateplení fasády. Úsporné je také veškeré LED Interiérové i exteriérové osvětlení. Objekt je vybaven nouzovým osvětlením a protipanickými svítidly s vlastním záložním zdrojem. Celý objekt je vybaven několika protipožárními dveřmi a okny oddělující případné únikové cesty. Všechny nosné kovové a dřevěné části jsou natřeny protipožárním nátěrem odolnosti E30, jsou použity nehořlavé sádrokartonové konstrukce a kabely. Budova je vybavena EPC (elektrická požární signalizace) a napojena na centrální pult HZS Středočeského kraje. Na pozemku je velká požární jímka (zdroj vody i pro zalévání zahrady), která se v případě vypuštění sama napouští ze studny. Hluboko v zemi je umístěna velká vsakovací galerie (27m3) k ochraně objektu a pozemku před přívalovým nebo dlouhotrvajícím deštěm. Odpadní vody jsou z budovy svedeny do nového velkého betonového septiku o objemu 12,4m3, který má senzor upozorňující na blížící se potřebu vývozu. Možnost až 25 parkovacích míst. Zajímavá místa v okolí: Zámek Konopiště 10km, Golf & Spa Resort Konopiště 7km, Zámek Jemniště 15km, Farma Čapí hnízdo Spa & Wellness 3km, Podhrázský rybník 2km. Možnost převzetí výhodného 4% úvěru s fixací do r. 2025.
