Prodej Dům 11 540 000 Kč
Prodej rodinného domu se dvěma byty, 316 m², ul. Ořešínská, Brno - Jehnice Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej dvougeneračního rodinného domu, na ulici Ořešínská, v Brně Jehnicích. Jedná se o původně přízemní objekt dvou rodinných domů, který prošel rekonstrukcí v letech 2000-2002. Nově byly realizovány elektrické rozvody v mědi, všechna okna v přízemí byla osazena bílými plastovými okny s izolačními trojskly a objekt začal být využíván dohromady. Z původního objektu následně vznikly přístavbou a nástavbou (v roce 1997) s kolaudací v lednu 1998, dvě samostatné bytové jednotky: 3+1 v přízemí s další nově vzniklou samostatnou místností v nově vzniklé přístavbě a nová bytová jednotka 3+1 v nové mansardové nástavbě původního RD Obě bytové jednotky využívají společnou přístupovou chodbu. Vznikla také přístavba se vstupní halou, schodištěm, samostatnou místností současně využívanou jako pracovna a s oddělenou toaletou. Ke spodnímu bytu byly vytvořeny vizualizace možného nového stavu po rekonstrukci koupelny i kuchyně. Nové schodiště bylo v prosinci 2017 osazeno masivními bukovými nášlapy, schodiště je spojené s objektem valbovou střechou a ve stěnách nad schodištěm jsou osazena plastová okna s izolačními dvojskly prosvětlující chodbu se schodištěm. Mansardový byt Obvodové zdi? a příčky podkrovního bytu jsou vyzděny do podhledové výšky 195cm z pórobetonových tvárnic Siporex. Byl vybudován nový dřevěný mansardový krov se zatepleným mezistropem s betonovou taškovou krytinou (betonová taška Bramac s granulátem, záruka 25 let), krov je ze smrkových trámů, podbití mansardy, okenic a dalších střešních prvků realizováno z modřínových obkladů. V mansardovém bytě jsou zbudovány 2 prostorné balkony (první JZ směrem s pohledem na Jehnice o rozměrech 160x110cm a druhý SZ směrem s pohledem do zahrad o rozměrech 490x110cm). Vnější část obvodových zdí po celém obvodě jsou zatepleny fasádním polystyrenem. Schodiště vede přes podestu s úložným prostorem do předsíně (8.5 m²) s vestavěnou skříní, ze které je přístupná ložnice (13 m²), dětský pokoj (15.3 m²), obývací pokoj (24.8 m²), kuchyně (10 m²). Kuchyně je oddělena od obývacího pokoje sádrokartonovou příčkou s dřevěnou zárubní, ostatní příčky bytu jsou vyzděny z tvárnic. Poslední místností bytu je koupelna s WC (4.4 m²) Obývací pokoj mansardového bytu je vybaven nástěnnou klimatizační jednotkou zn. Whirpool s venkovní invertorovou jednotkou o výkonu 3.5 kW, umístěnou pod mansardou – realizace klimatizace v r. 2013, klimatizace pravidelně čištěna. Přízemí Byt v přízemí a část haly a samostatného pokoje v přízemí jsou vytápěny elektrickými akumulačními kamny o výkonech 3-4.5kW (všechna akumulační kamna zn. Dimplex jsou nová z let 2016-2018). V bytě v přízemí proběhla kompletní rekonstrukce koupelny v r. 2018 – obklady, sprchový kout 80x100cm, elektrický bojler, nové armatury. Pro lepší představu byly fotografie přízemí doplněny o vizualizace stavu po možné rekonstrukci. Pro mnohem více informací o domě prosím navštivte webové stránky Ondřej Jílek Reality.
