Popis
Prodej rodinného domu 7+kk, 221 m², Brno - Ořešín, zahrada, garáž, parkovací dům, terasy Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům 7+kk o celkové užitné ploše 221 m² s vnitřní zahradou o velikosti 195 m², vnitřní garáží a parkovacím domem o 3 parkovacích stáních, 136 m² teras a technickými místnostmi na lukrativním místě města Brna - Ořešíně, kde končí silnice a začínají lesy, ale zároveň s těsným napojením na MHD. Dům byl kolaudován v roce 2000, kdy vnitřní vybavení a sanita již neodpovídala současným trendům, proto je nechal majitel domu odstranit a připravit nemovitost k modernizaci, jejíž náklad nepřesahuje 2 mio Kč. Přiložené fotografie jsou vizualizace. Nemovitost lze velmi jednoduše stavebně upravit na 2 bytové jednotky se samostatnými vstupy s vlastním soukromím, vlastními parkovacími místy, vlastní zahradou a terasami. K dispozici v 1. NP vnitřní garáž o výměře 26 m², ze které lze suchou nohou vejít do zádveří (12 m²), ze kterého poté do obývacího pokoje (38 m²). Dále lze vejít z koupelny (6,5 m²) do technické místnosti (9,5 m²), kde je veškeré technické vybavení pro provoz domu. Dům není podsklepený, nicméně vedle technické místnosti je z venku přístupný sklad (3,8 m²), který může nahradit právě chybějící klasický sklep. Z obývacího pokoje lze vejít do pokoje (17,3 m²) a ložnice (16 m²), čtvrtý pokoj (13,7 m²) je v suterénu domu se vstupem po točitých schodech. Tento pokoj má okno i topné těleso. 2. NP nabízí obývací pokoj s kuchyní 25 m², zádveří 9 m², chodbu 1,7 m², koupelnu společně s toaletou 3,75 m², šatnu 2,25 m², pokoj 24,5 m² a druhý pokoj 27 m² s vlastní terasou o velikosti 20 m², který lze rozdělit na půl a vytvořit zde dva cca 12 m² pokoje. K dispozici též cca 40 m² teras, které skýtají naprosté soukromí a jsou orientovány na jih, tedy svítí na ně po celý den slunce. Lze na nich situovat i menší bazén, dům je po stavební stránce velmi dobře postaven. Obě patra viz. přiložené půdorysy, fotografie jsou vizualizace. Zahrada o velikosti 195 m² skýtá naprosté soukromí a je orientovaná na jih, tedy svítí na ni po celý den slunce. V rámci vnitřního traktu je k dispozici ještě 76 m² teras, které lze využít pro stavbu pergoly či posezení ke grilování apod. V ceně domu je také parkovací dům o třech parkovacích stáních, tedy nový majitel může v domě pohodlně zaparkovat 5 aut, jedno v garáži, tři v parkovacím domě a páté může stát před garáží. Celková výměra pozemku činí 467 m², z toho zastavěná plocha domu 190 m², zahrada 195 m², parkovací dům 82 m². Všechny IS k dispozici, internet přes anténu. Více informací u makléře, koupi nemovitosti lze financovat hypotékou. Volná může být ihned po přepisu na katastrálním úřadě. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.
