Prodej Dům 8 690 000 Kč
Fügnerova, Brno - Černá Pole

Prodej domu se zahradou - výměra pozemku 190 m², Brno - Černá Pole, ul. Fügnerova V exkluzivním zastoupení majitele prodávám RD v jedné z nejvyhledávanější brněnské části pro bydlení, v Černých Polích konkrétně na ul. Fügnerova. Dům Vám nabízí hned 4 v jednom? Bydlení v klidném prostředí, pohodlí veškeré občanské vybavenosti, snadnou a rychlou dostupnost do centra Brna a modernizaci prostor podle svých představ? Podívejte se na videoprohlídku domu a okolí. Dispozice domu: Je podsklepený, má 2 nadzemní podlažní a podkroví. První a druhé podlaží je obytné. V suterénu máte k dispozici místnosti, které mohou složit jako technické či prostory k podnikání. Půdní prostor Vám naskýtá rozšíření obytné plochy, tak jako to zrealizovali majitelé sousedních domů. Díky předzahrádce jste odděleni od chodníku a můžete si při bydlení užívat naprostého soukromí. Orientační výměra: Uliční šíře domu je zhruba 6,6 m, délka celého pozemku i s předzahrádkou a zahradou je 29 m. Zastavěná plocha a nádvoří dle LV je 109 m², zahrada má výměru 81 m². Výška stropů 3 m. Stav domu: Je cihlový z 30. let minulého století, s původní sedlovou střechou z pálené krytiny. Dům není zateplen, omítka brizolit. Rekonstrukce domu proběhla v roce 1982, revize komínu a kotle probíhala pravidelně. Okna jsou plastová s dvojskly z roku 2002 s venkovními žaluziemi, situována do zahrad i do ulice. Stáří okapů 12 let z ulice, 6 let zadní část. Dům je pečlivě udržovaný. Vytápění je plynovým kotlem Mora, ohřev vody je plynovou karmou – z karmy vede odvětrávání do komínu, který má vyvložkováné 2 průduchy (na plyn i na tuhá paliva). Nyní čeká na Vás, abyste si v něm udělali modernizaci dle svého vkusu a mohli si zde užívat komfortu městského moderního bydlení. Dům naskýtá i možnost kombinace bydlení s vlastním podnikáním Inženýrské sítě: Je napojen na veškeré inženýrské sítě, rozvody elektřiny jsou v mědi z roku 1981, v tomto období byly udělány i rozvody plynu a vody. Zahrada: K domku náleží uzavřený dvorek a zahrádka, kde můžete jen tak relexovat či si něco pěstovat a zapomenout na tempo rychlého městského života. Parkování: Přímo před domem v rezidentní modré zóně, k domu nenáleží garáž. Lokalita/okolí: Dům se nachází v klidné ulici, kousek od něj máte hned několik zastávek tramvají, trolejbusů a autobusů. Pěšky od domu vše do 5 minut máte veškerou občanskou vybavenost - hned několik mateřských školek, školu, obchod, lékárnu, restauraci a mnoho dalšího. Jedinečností této lokality je snadná dostupnost MHD kamkoliv po Brně, zároveň tato lokalita nabízí i velké možností volnočasových aktivit. Např. městský park v Lužánkách se sportovní areálem u Boby, rokli Lesná, či krásnou přírodu v okolí Soběšic a Útěchova. Financování: V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma.