Popis
Prodej rodinného domu 113 m², pozemek 2 149 m² Nabízíme k prodeji zděný patrový RD, který je dispozičně řešen jako 4+KK. Dům je celkově v dobrém udržovaném stavu a je určen k okamžitému nastěhování a užívání. Užitná plocha rodinného domu je 113m² a veškerá neobyvatelná plocha 184m². Ta zahrnuje velkou půdu, ze které se dají zrekonstruovat další pokoje a velkou na dům navazující stodolu včetně dílny, kterou se dá rekonstrukcí plocha domu rovněž rozšířit o obytnou o dalších 70m². K domu je k dispozici rozsáhlá zahrada o celkové výměře 2149m². Jedná se o dva pozemky na sebe navazující, z nichž první pozemek má 899m² a druhý zadní 1250m². Dům se nachází v klidné lokalitě ve Staré Boleslavi, pouze pár minut chůze od lesoparku Houštka, kde se nachází např. atletický stadion, letní kino, tenisové kurty atd. V 1. NP domu se nachází vstupní hala s velkým francouzským oknem. Je zde umístěno schodiště vedoucí do 2. podlaží a rovněž druhý vstup do domu přímo do zahrady. Na vstupní halu navazuje jídelna propojená s kuchyní a velký obývací pokoj. Dále je zde koupelna a oddělená toaleta. Kuchyňská linka a koupelna je určena k rekonstrukci. Do domu je možnost se dostat ještě přes jeden vchod, vedoucí z místnosti sloužící jako šatna. Dům rovněž nabízí technickou místnost oddělenou příčkou od další místnosti, která slouží jako úložný prostor a dále malý špajz udělaný z prostoru pod schodištěm. V 2. NP domu jsou k dispozici dva pokoje, které mají možnost být i jako průchozí. Dále malá místnost, která může sloužit jako šatna či pracovna a vstup na prostornou půdu. Zázemí zahrady nabízí zapuštěný podezděný kruhový bazén o průměru 4.6m, studnu, podezděnou pergolu, garáž, kryté garážové stání s malou kůlnou, podsklepený skleník, okrasné jezírko a stromy a ovocný sad. Dům je napojen na veškerou veřejnou infrastrukturu. Rozlehlá plocha zahrady a její rozdělení na dvě části lze využít z hlediska přerozdělení na dvě parcely a pro investora se nabízí možnost zajistit výstavbu dvoj- až trojdomku na druhé straně parcely. Energetický průkaz nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Prohlídkový den se bude konat po telefonické či emailové domluvě. Dovolujeme si upozornit, že v případě více zájemců může být nemovitost prodána nejlepší nabídce. Stará Boleslav je součást dvojměstí Brandýs nad Labem-Stará Boleslav. Je to vyhledávané a žádané místo nejen k bydlení, ale i k odpočinku, a to nejen ke své poloze blízko Prahy (13 min autem na Černý Most a 15 min. autem na Letňany). Přímý spoj MHD na Prahu - Černý Most (linka 367, 346) a na Prahu - Letňany (linka 375).
