Popis
Pěkný RD, 5+2 + garáž s pěknou zahradou, obec Boseň Nabízíme k prodeji rodinný dům o současné dispozici 5+2 s garáží v obci Boseň. Jedná se o samostatně stojící zděný dům se sedlovou střechou a obytným podkrovím, s prostornou garáží a přístřeškem pro kryté stání dalšího automobilu na zastavěné ploše celkem 157 m². Pozemek kolem domu je rovinatý a má téměř čtvercový tvar s celkovou výměrou 954 m². Stavba se nachází v zastavěné, okrajové části obce na adrese: Boseň 113 a má dostatečné odstupové vzdálenosti od okolní zástavby, pozemek tak nabízí soukromí. Na parcele kolem domu je velmi pěkná a udržovaná vzrostlá okrasná zahrada. Vjezd a vstup do domu je situován na jihozápad. Sklon sedlové střechy nabízí možnost instalace fotovoltaické elektrárny. Parkování je možné až na osmi parkovacích stáních přímo před domem na vlastním pozemku, kde je zpevněná plocha zámková dlažba, dále v garáži v domě a pod krytým stáním. V části objektu v minulosti probíhala podnikatelská činnost a byla zde provedena změna účelu užívání na administrativní budovu s bytovou jednotkou. Objekt tak má také podnikatelský potenciál anebo může být bez problémů rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky: 2 + 1 v I. NP a 3+ 1 v podkroví domu. Je zde tedy možnost spojit bydlení s podnikáním anebo pouze k bydlení větší rodiny. Vytápění domu je řešeno kombinovaně elektrickým kotlem, který je umístěn v technické místnosti vedle garáže a kamny na pevná paliva, která se nachází v obývacím pokoji v I. NP. Stáří objektu je 15 let a již v době výstavby byly použity nadstandardní stavební materiály i dokončovací prvky v rámci interiéru a vybavení domu. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel modernizací prvků krátkodobé i dlouhodobé životnosti. Celý dům má zabezpečovací zařízení. Obec Boseň leží nedaleko Mnichova Hradiště, zhruba 1 km pod hradem Valečov. Celé území obce je součástí CHKO Český ráj, s množstvím zeleně a památkově chráněných míst, objektů a výletních míst propojených cyklostezkami. Dojezdová vzdálenost do Mladé Boleslavi je 20 km, do Prahy po D10 cca 70 km, dojezd do Liberce je 35 km a 60 km do Krkonoš. V rámci polohy a dojezdů se tak jedná o velmi atraktivní lokalitu.
