Popis
Rodinný dům 4+kk s dílnou Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům se samostatně stojící dílnou v žádané lokalitě Babice u Říčan ( Praha - východ ). Dům se nachází v původní zástavbě obklopen vzrostlými stromy (břízy, vrba, smrk, 6 jabloní, bezinka, rododendron a vinná réva). Vzdálenost od lesa je zhruba 150 metrů, pár minut chůze je také dětské hřiště, pumptrack, školka, fotbalový stadion nebo tenisové kurty a autobusová zastávka, ze které je výborná dostupnost, jak do Říčan, tak do Prahy. V obci je také základní škola (první stupeň) a v současné době velmi populární výběrová škola Open Gate. Na náměstí je kavárna a restaurace. Obyvatelé Babic mají přístup do bazénu v areálu školy Open Gate. Rodinný dům stojí na pozemku o výměře 458 m², byl postaven v roce 1967 dědečkem dnešního majitele, rodina ho využívala jako chatu až do roku 2010, kdy prošel kompletní rekonstrukcí, prakticky zbylo jen původní obvodové zdivo. Zastavěná plocha domu je 69 m², podlahová 95 m². V přízemí se nachází předsíň, koupelna s toaletou, obývací prostor s krbovými kamny Haas & Sohn, které snadno vyhřejí celé přízemí. Dále je v přízemi kuchyň a prosklená zimní zahrada, využívaná jako jídelna. Z jídelny i z obývacího pokoje je východ na venkovní terasu. V celém přízemí je elektrické podlahové topení. Dům je možné vytápět plynovým kotlem Vaillant s radiátory. V kuchyni je k dispozici myčka nádobí, troubu s elektrickou varnou deskou. V prvním patře se nachází ložnice a dětský pokoj, obě místnosti mají prostorný balkón, v ložnici je v létě kompletně orámován velmi bujnou vinnou révou (plodící). Samostatně stojící dílna ( garáž ) byla postavena v roce 2015, o celkové ploše 57 m² a výškou přes 4 m je nyní využívaná jako specializovaná dílna, je zde umístěn hydraulický dvousloupový zvedák, vjezdové vrata speciálně vyrobená v uměleckém kovářství. Najdete zde samozřejmě vlastní plynový kotel, který zajišťuje teplou vodu a vytápění celé dílny, dále pak koupelnu s toaletou a se sprchou. Z horního prostoru dílny je nyní udělaná kancelář a sklad. Samotný objekt nabízí široký potenciál využití jako dílna, sklad, malá výrobna, vzorkovna. Dílna má samostatný vchod i vjezd, celá kompozice rodinného domu a dílny je koncipována tak, aby je bylo možno v případě potřeby oddělit ( plotem, zelení ). Dům i dílna jsou napojené na inženýrské sítě - elektro - plyn - obecní vodovod a kanalizaci. K dispozici je i studna. Zahrada poskytuje vysokou míru soukromí. Je ideální pro malé děti, grilování a relaxaci. Vhodná i pro majitele psa. V sousedství žijí především rodiny s dětmi a panují zde vřelé sousedské vztahy. Majitel rodinného domu předpokládá předání nemovitosti novému majiteli v době září 2023 až listopad 2023. Pro vážné zájemce o koupi nemovitosti nabízíme pomoc našeho hypotečního specialisty. Doporučuji prohlídku nemovitosti.
