Popis
Prodej bytu 3+1 84 m² V exkluzivním zastoupení prodávajících si Vám dovolujeme nabídnout byt v srdci Jizerských hor ve Smržovce v okr. Jablonec nad Nisou. Smržovka je místem velmi dobře známým svým dosahem mnoha sjezdovek a běžkařských stop, turistickými trasami v krásných lesích pro pěší i cyklo nadšence a v letních měsících s možností vyžití u Jablonecké přehrady, jež je dominantou tohoto okolí. Jedná se o byt ve zděném bytovém domě se čtyřmi nadzemními podlažími a jedním podzemním. Dům prošel částečnou rekonstrukcí (společné prostory, zejména rozlehlé prostory v suterénním podlaží, výměna stoupaček před 2 lety, nedávno vyvložkované komíny) a je v perfektním stavu. V plánu je výměna zábradlí na balkonech. SVJ nemá žádný dluh, naopak má úspory ve fondu oprav. Byt s dispozicí 3+1 o rozloze 84m², s balkonem 3,7m² a sklepem 5m²(v suterénu domu) se nachází ve 3. patře s orientací na V a Z s nádhernými výhledy, na východní stranu na železniční viadukt a Tanvaldský špičák a na západní stranu s výhledem na lesopark s vyhlášenou ikonou tohoto místa Parkhotelem. Nad bytem je půda, která se ale nevyužívá a stropy v bytě jsou po celé ploše zateplené. Byt prošel nadstandardní, velmi vkusnou a zdařilou rekonstrukcí, která proběhla tzv. „na cihlu“(elektřina, rozvody vody a plynu). Pro realizaci rekonstrukce byly použity kvalitní materiály a veškeré truhlářské prvky (kuchyně, dveře i obložky, vestavné skříně) byly vyrobeny na míru. Na podlahách je dlažba v kombinaci s plovoucí podlahou též ve vysoké kvalitě. Designová kuchyně je vybavena vestavnými spotřebiči (lednicí s mrazákem, myčkou, troubou, parní troubou, sklokeramickou deskou, digestoří) od zn. Miele, Liebherr a Cata. Rekonstrukce se dotkla i drobné úpravy dispozice, což je patrné především v koupelně, která teď poskytuje dostatečný prostor pro rohovou vanu i sprchový kout a toaletu s bidetem. Etážové topení v bytě je řešeno plynovým kondenzačním kotlem zn. Baxi a je ovládáno přes termostat v obývacím pokoji. Poplatky SVJ na byt číní 2.500,-Kč pro tříčlennou rodinu (FO, zálohy na vodu a spol. elektřinu) + elektřina a plyn. Velkým benefitem prodávané nemovitosti je garáž u domu o podlahové ploše 15m², která je součástí ceny. Její koupě však není podmínkou a při nezájmu o tuto garáž bude cena bytu adekvátně ponížena. Prohlídku doporučujeme všem, kteří hledají bydlení v překrásném, prostorném, teplém a útulném bytě, v domě s velmi dobrou péčí o společné prostory, který je obklopen přírodou a v dosahu veškerých služeb, občanské vybavenosti i volnočasového vyžití. S hypotečním úvěrem velmi rádi pomůžeme. Pro prohlídky nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
