Popis
2+kk (48 m²), ul. Krausova, Praha 9 - Letňany Světlý byt s dispozicí 2+kk v osobním vlastnictví po částečné rekonstrukci, s celkovou výměrou 48 m² (byt 45 m² + 3 m² sklep), umístěný 8. patře panelového domu v ulici Krausova 604 na Praze 9, katastr. území Letňany. Dům se nachází 400 m od OC Letňany a v blízkosti nájezdu na výpadovku s dálnicí D8. Byt je ihned k nastěhování. Byt se nachází v samostatném křídle chodby domu, společně s dalšími byty, pod vlastním uzamčením. Byt má tak dvojí jištění bezpečnosti. Byt je nově vymalován, proběhla částečná rekonstrukce kuchyňské linky a koupelny vč. přívodu vody do sprchového koutu (nové hadice, baterie, přípojka). Okna plastová se žaluziemi, orientace oken na východ (v létě sluníčko do 12. h), výhled do zeleně s několika dětskými hřišti a M? Malkovského. Vybavení bytu je z převážné části součástí prodeje. Jedná se o dva roky starý rozkládací gauč, obývací stěnu, psací stůl, lednici, mikrovlnku, pračku v koupelně, v ložnici dvoulůžko s úložným prostorem. Vytápění a ohřev vody je dálkový, taktéž odečty tepla na dálku. Měsíční poplatky: fond oprav 1.347 Kč, záloha na služby 1.857 Kč/2 osoby (vyúčtování za rok 2021 s přeplatkem 9.479 Kč), záloha na elektřinu (od PRE) po zvýšení je stanovena na 933 Kč/měs pro leden- březen, 1.303 Kč/měs. duben-červen. Dům má PENB s ukazatelem B, má celkem 11 pater, v přízemí potraviny a kadeřnictví. Revitalizace domu v letech 2012/2013 - zateplení vč. fasády, výměna výtahů, nová střecha, výměna oken, vymalování, nové vinylové podlahy vč. schodů. V domě rozvody služby Vodafone (dříve UPC). Vstup do domu na čip. Z pronájmu nebytovek v přízemí domu mají vlastníci příjem. Parkování na modré zóně před domem, příp. možnost koupit parkovací místo v parkovacím domě, jež se nachází hned vedle domu nebo vzít zde pronájem za cca 1.000 Kč/měs. /stání. V pěším dosahu (100 m) zastávka autobusu Sídliště Letňany s pravidelnými spoji na metro linky C Letňany, u domu potraviny Žabka a pizzerie, přes cestu (100 m) LIDL, Albert (300 m), pár metrů od domu MŠ, ZŠ, S? + veškerá občanská vybavenost. Byt je vzhledem žádané a skvěle dostupné lokalitě vhodný pro investory k následujícímu pronájmu. O bezproblémový nájem s garancí platby se postará naše partnerská společnost Renta365. V domě je podobný typ bytu pronajatý za cenu 14.000 Kč + poplatky/měs.. Zdarma Vám taktéž zajistíme financování prostřednictvím hypotečního úvěru i s minimem vlastních prostředků. Na nemovitosti neváznou žádná zástavní práva, břemena či exekuce. WN230930T4
