Popis
Prodej prostorného bytu 1+kk 46m² přímo u metra Harfa, Praha 9 - Libeň Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji prostorný byt 1+kk o výměře 46m² v osobním vlastnictví v dobře udržovaném činžovním domě z roku 1933 s výtahem v těsné blízkosti metra Harfa, Praha 9 - Libeň. Byt se velikostí a blízkostí u metra nabízí i jako zajímavá investiční příležitost. K bytu náleží sklepní kóje 2m². Vchod do bytu přes předsíň navazuje na otevřený prostor, který vybízí k využití jako pracovna nebo odpočinková zóna s pohovkou. Obývací pokoj / ložnice je spojený s kuchyňským koutem, ze kterého se vchází dveřmi do praktické a prostorné spižírny. V bytě dále zrekonstruovaná koupelna s novým sprchovým koutem a umyvadlem, WC je samostatné. V celém bytě včetně předsíně kvalitní dubové parkety, v kuchyni, toaletě a koupelně keramická dlažba. Byt byl dlouhodobě pronajímán jedné rodině, po jejich odstěhování majitel s přelomem roku 2022/2023 provedl nejen rekonstrukci koupelny, ale také kvalitní repase původních dveří a oken s důrazem na zachování původních detailů. Zajímavým prvkem bytu jsou i dvě hluboké šatní vestavěné skříně lícující zeď při vstupu do bytu. Přestože se jedná o zvýšené přízemí, díky oknům umístěným dostatečně vysoko a také hlavně díky předzahrádce, byt nabízí klidné a bezpečné bydlení. Díky tomuto faktu si dovoluji uvádět v inzerci 1. patro. Vytápění bytu je dálkově i s dodávkou TUV. Veškeré měsíční náklady včetně příspěvku do fondu oprav, příspěvku SVJ za správu domu, úklid společných prostor, dodávka tepla a TUV i zálohy na plyn a elektřinu jsou pro 2 osoby 6400Kč (z toho fond oprav 1056Kč). Byt umožňuje rychlý a hladký prodej díky tomu, že není zatížen žádnými břemeny ani hypotékou. Byt se nachází v klidné jednosměrné ulici. Ke zpříjemnění bydlení se nabízí možnost využívání prostorné zahrady ke grilování, posezení a odpočinku v klidu a zeleni. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Byt má ideální polohu jak pro nakupování (Galerie Harfa, "večerka" hned naproti) a společenský život (divadlo Gong hned za rohem atd. ), tak také pro odpočinek a sportovní vyžití nejen pod střechou např. fitness klub Form Factory nebo saunový svět Saunia v Galerii Harfa, ale i venku, mnoho venkovních sportovišť jen 2-3minuty pěšky za domem jak pro jednotlivce, tak pro rodiny s dětmi. Přímo za domem také možnost napojení na cyklostezku podél Rokytky. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat, ráda Vás bytem osobně provedu.
