Popis
Prodej byt 1+kk, 32m², Praha, Praha 13, Stodůlky Družstevní byt 1kk se zcela splacenou anuitou o velikosti 31,7m². Ideální jako startovací byt pro mladého člověka, nebo naopak pro seniora či osobu se sníženou schopností pohybu. Dovolím si vyjmenovat několik nejvýznamnějších vlastností tohoto bytu (máte-li čas, další naleznete ve videu): - Bezprostředně před prodejem byla provedena částečná rekonstrukce. Důvodem je předchozí dlouhodobý pronájem, kdy nájemník předal byt v nehezkém stavu a nešlo se na to dívat. Hlavní obytná místnost dostala novou podlahu, byla vyštukována a vymalována, má zcela novou kuchyšnkou linku, digestoř a dřez včetně baterie. Spotřebiče si budete muset pořídit sami, ale příprava – jak elektrická, tak vodoinstalační – je za linkou udělaná. - V koupelně jsme jen utěsnili a spravili co nefungovalo, ale z většiny zůstala původní. Najdete zde sprchový kout a toaletu a vejde se vám sem pračka i sušička. - Byt je ve zvýšeném přízemí, přičemž už od parkoviště nemusíte překonat ani jeden schod. Dům je v mírném svahu, okna bytu jsou orientována do zeleně za domem mimo ulici a parapet je cca 2 metry nad úrovní trávníku. - V polovině roku 2023 dům oslaví 20 let. Veškeré bolesti byly v průběhu jeho existence již vychytány a žádnými dalšími netrpí. Zároveň vyprší omezení na změnu právního stavu, plynoucí z toho, že dům byl původně městský, takže od druhé půli roku bude možné na družstvu diskutovat na téma převodu do OV. Anuita je doplacená, tedy zbývá 0,- Kč. - Provozní náklady jsou nízké, ani po zvýšení cen energií se bát nemusíte. Ohřev vody i topení vychází měsíčně na pár stovek a spolu s fondem oprav, zálohou na vodu, elektřinou a veškerými službami v domě se možná ani nedotknete hranice tří tisíc korun měsíčně. - Mimo vestavěné skříně v předsíni je k dispozici ještě společná kočárkárna v garážovém suterénu domu. - Vůz můžete bez probémů parkovat před domem, parkovací kapacity jsou dostatečné a nestává se, že by bylo plno. V blízkém okolí najdete LIDL, několik restaurací, pár autobusových stanic a metro Lužiny je 10 minut pěšky. Hned za domem je Dalejský park a pokud máte rádi delší toulky zelení, můžete pokračovat až k Dalejskému údolí. Hypotéku lze čerpat se zástavou jiné nemovitosti. Neváhejte a přijďte se podívat osobně.
