Prodej Byt 2+1 5 740 000 Kč
K dolům, Praha 4 - Modřany

Byt 2+1 po rekonstrukci v Modřanech V žádané lokalitě pražských Modřan Vám nabízím prostorný a bezbariérový byt 2+1 o celkové velikosti 62,2 m² (56,9 m² byt + sklep 5,3 m²). Krásné místo nedaleko Vltavy Vás jistě osloví nejen svou příjemnou atmosférou, ale také dobrou dostupností do centra či nedalekými nájezdy na Jižní spojku nebo na Pražský okruh. I když se byt nachází v 1. PP, je díky své převážně jižní orientaci velmi světlý a skýtá naprosté soukromí. Okolo domu je oplocená a udržovaná zahrada s pergolou, od místní komunikace navíc ještě oddělená živým plotem. Z bytu je tak příjemný výhled do zahrady a přímo pod okny Vám rostou květiny. Byt prošel před 3 lety kompletní rekonstrukcí – nové podlahy s izolací, el. bojler, nové rozvody elektřiny, vody, odpadu, atd. V oknech jsou bezpečnostní skla, dveře jsou také bezpečnostní. Jistě vítaným benefitem jsou nízké provozní náklady. Byt je sice vytápěn el. přímotopy s infrazářiči a ohřev vody zajišťuje el. bojler, zálohy na elektřinu včetně běžné spotřeby však činí pouze 2.210 Kč měsíčně. Nízký je i příspěvek do fondu oprav, a to ve výši 854 Kč měsíčně. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, lékaře, apod. i množství sportovních a volnočasových aktivit. Bezproblémové je také parkování před domem, nejsou zde parkovací zóny. Pro bližší informace a pro prohlídku této atraktivní nemovitosti mě, prosím, kontaktujte emailem nebo telefonicky. V případě více zájemců může být upřednostněna výhodnější nabídka. (PENB bude dodán, prozatím uvádíme třídu G. )