Prodej Byt 2+1 15 900 000 Kč
Záběhlická, Praha 10 - Záběhlice

Dva v jednom (2+1 a 3+kk) s terasou v bývalé " Záběhlické kovárně" Hned dva byty (2+1, 3+kk) v jednom členěné do tří podlaží a spojené prostornou terasou (39 m²) poslouží stejně dobře jako celek (109 m² podlahové plochy) nebo jako dvě samostatné jednotky. Navíc, kromě terasy patří k bytům část dvorku za domem s loubeným kamenným přístřeškem na kola a parkovací stání. Tak vypadá originální vícegenerační koncept bydlení nebo taky jedinečná investice do dvou nájemních bytů s lákavým výnosem. Bývalá "záběhlická kovárna“ prošla citlivou rekonstrukcí. Tento bytový dům o šesti jednotkách má Energetickou náročnost klasifikovanou třídou C - ÚSPORNÉ. V celém objektu byla instalována okna s termoizolačním akustickým trojitým sklem pro dokonalé odhlučnění zvuků z ulice. “Kovárna” má centrální vytápění plynovým kotlem s odděleným měřením, tepla, vody a elektřiny pro každý byt . U vodovodního potrubí jsou instalovány regulované topné kabely kvůli šetrné spotřebě elektrické energie místo cirkulačního potrubí teplé vody. Podlahová plocha jednotky 3+kk, kterou vidíte na fotografiích, je 62 m². Členěna je do tří pater včetně mezonetu v druhém nadzemním podlaží. Naproti vchodu v přízemí je komora na pračku se sušičkou. Z kuchyně vede i vstup do koupelny s WC a sprchovým koutem. Na materiálech se tu nešetřilo. Kuchyňskou linku kryje deska z lávového kamene. Pod dubovými schody je kamenný výklenek na víno. V celém bytě je vkusně zabudované osvětlení. Parapety jsou z mramoru. Atmosféru tu dokresluje odhalený původní krov napuštěný včelím voskem. A mezonet poslouží ideálně jako ložnice s prakticky zabudovanými úložnými prostory. Z obývacího pokoje se vychází ven na terasu. Lze ji sdílet s druhým bytem, nebo ji rozdělit na dvě poloviny. Podlahová plocha bytové jednotky 2+1 je 47 m². Má samostatný vchod z chodby v přízemí. Do bytu se stoupá po vnitřním schodišti. Za schodištěm je vstup do koupelny a vpravo za ním je moderní kuchyně. Oba pokoje mají okna orientovaná na jih do ulice. U “kovárny” je záběhlický jez. Podél Botiče odsud dojdete pěšky zelení až k Hostivařské přehradě. 600 m druhým směrem je vyhlášený sportovní areál Hamr, který se zdvihá nad hladinou Hamerského rybníka s kostelem Narození Panny Marie. Hned u domu je zastávka autobusu č. 154, 101 a 138. Osm minut jízdy je to k Obchodnímu centru VIVO. Hostivař, Kauflandu a BAUMaxu.