Popis
Byt 3+1/2L, 87 m², OV, Praha 10 Naše realitní kancelář Vám exkluzivně nabízí příjemný a prostorný zrekonstruovaný byt 3+1 se 2 lodžiemi v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. patře udržovaného panelového domu v Praze 10 Vršovicích, Baškirské ulici. Celková užitná plocha bytu je 87 m², z toho obytná podlahová plocha činí 73 m² a 2 lodžie o výměře celkem 14 m² ( obývák 18,6 m², kuchyň 9,6 m², ložnice 16,3 m², pokoj 15,7 m², chodba 6,6 m², koupelna 3,1 m², šatna 2,3 m², WC 1 m² ). Součástí bytu je i sklípek v suterénu 3 m². Byt je čistý a pečlivě udržovaný, se zděným jádrem, kuchyň byla v r. 2021 kompletně zrekonstruována a nově vybavena linkou s vestavěnými spotřebiči od firmy Bosch ( plynový sporák, myčka, el. trouba, mikrovlnka, lednice s mrazákem ). Nabízený byt má několik podstatných předností: jižní orientace velké lodžie u obýváku umožňuje celodenní relaxaci na sluníčku včetně sledování života kolem domu nebo kontrolu auta bez závratí z vysokých pater, při tropech se stačí přesunout do stínu 2. lodžie nízké podlaží nenutí majitele ztrácet nervy při neustálém otravném čekání na někde dole se toulající výtah preferovaný prostorný jižní výhled na kopec Bohdalec není omezen žádným betonem vnitrobloků a lodžie zajišťuje absolutní uživatelskou intimitu nachází se v lokalitě s výbornou dostupností i centra Prahy autem i MHD - ze zastávky Koh-i-noor vedle domu je to na metro “A” Náměstí Míru 7 minut, na metro “C” I. P. Pavlova 9 min V bytě je k dispozici internetové připojení optickým kabelem a satelitní přijímač, podlahové krytiny jsou převážně plovoucí podlaha a dlažba, okna nová plastová z r. 2018 se žaluziemi, stoupačky po výměně plastové. Služby spojené s vlastnictvím a užíváním bytu pro 2 osoby činí cca 8 000 Kč měsíčně. Dům se dvěma výtahy je rovněž čistý a průběžně udržovaný, před domem je možno celodenně pohodlně zaparkovat. Aktivní SVJ připravuje investici i do střešní fotovoltaiky. V nejbližším okolí je výborná infrastruktura a možnosti pro nakupování i aktivní odpočinek - mateřská škola, dětské hřiště, nákupní centrum Eden, Tesco, czechpoint, tenisové kurty, bazén, stadion, parky, parkovací dům. Autem na Jižní spojku i D1 je to pohodlných několik minut. Energetická náročnost budovy - třída D.
