Popis
Prodej bytu 4+1 vč. zahrady a garáže celková plocha 193 m². Ve výhradním zastoupení investora Vám nabízím prodej bytu v nově zrekonstruované rezidenční vile v obci Mělník. Byt ještě nebyl nikdy užíván a je úplně nový s kolaudací domu v roce 2023. Bytová jednotka č. 2, se nachází v přízemí domu, dispozice 4+1, celková plocha činní 193 m². Podlahová plocha 92 m², zahrada 77 m² a garáž 24 m². Tato bytová jednotka je vhodná k investici nebo k nadstandartnímu bydlení. Byt je v nadstandartním provedení: • Vstupní protipožární bezpečnostní dveře s vícebodovým zamykáním • Interiérové laminátové dveře s MDF konstrukce včetně obložkových zárubní • Tepelné čerpadlo DAIKIN– vzduch voda s integrovaným boilerem 180 l • Solární panely AEG • Klimatizace DAIKIN • Podlahové vodovodní vytápění s centrálním ovládáním • Podlahová krytina – laminát • Sádrokartonové stropy s přípravou pro LED světla • Kompletně nové dvě koupelny – obklady, dlažba, sanitární technika • Pojezdová brána do rezidence na dálkové ovládání • Novostavba garáže se sekvenčními vraty na dálkové ovládání • Ekologický provoz celé bytové jednotky pro minimalizaci provozních nákladů • Energetický štítek budovy – energetická náročnost B • Vnější a společné prostory: příjezdová cesta + nádvoří + sklepní prostor K bytové jednotce se dostanete ze společného nádvoří, samostatnou brankou, která vede přes zahradu o výměře 77 m² až ke vchodovým dveřím. Bytová jednotka se skládá z: Zádveří a chodba 6,66 m² Pokoj č.1 10,86 m² Chodba 4,86 m² Pokoj č. 2 13,02 m² Koupelna +wc k pokoji č.2 3,00 m² Pokoj č. 3 8,70 m² Šatna 2,47 m² Koupelna +wc 5,53 m² Obývací pokoj +kk 36,7 m² Celá výstavba je situována v klidné části obce Mělník. Dopravní dostupnost: Praha - 25 km Praha, Neratovice - 9 km a Mladá Boleslav – 25 km. Vlakové spojení, PID (přímý spoj do Prahy), městská doprava – autobusy. Občanská vybavenost: veškeré služby města Mělník – MŠ, ZŠ, pošta, poliklinika, sportovní vyžití, obchodní centra a restaurace. Vše do pěti minut chůze. Doporučuji osobní prohlídku. Pro více informací kontaktuje realitního makléře.
