Prodej Byt 2+kk 4 330 000 Kč
Liberec - Liberec III-Jeřáb

Prodej bytu 2+kk+ lodžie a šatna, 63 m² - Liberec - centrum Nadstandardně prostorné 2+kk s lodžií a navíc vlastní šatnou umístěné přímo v centru města. To ideální příležitost pro mladý pár a nebo jako Airbnb investice a nebo pro někoho na velmi pohodový důchod. Tatranská ulice se nachází ve spodním centru Liberce přímo vedle novostaveb rezidence Nábřeží. Tato lokalita patří během posledního roku k dynamicky se rozvíjejícímu území, kde je v plánu revitalizace parků, nová náplavka, parkovací dům nebo nové bary i služby. Oblíbenost lokality podtrhuje především výborná dopravní obslužnost. Přímo u domu je zastávka tramvaje, terminul MHD je 3 minuty chůze a do 5 minut jste na autobusovém i vlakovém nádraží. Automobilem se napojíte přímo na průtah Libercem, parkování je pak možné v okolí domu na rezidenčních zonách nebo si pronajmete parkovací či garážové stání. Dům o sedmi podlažích je kombinací komerčních obchodních prostor v přízemí a bytů ve zbytku domu. Celý dům byl kompletně rekonstruován před cca 15 lety. Díky tomu nabídne dům velmi kvalitní technické řešení, dva výtahy, zateplenou fasádu, plastová okna nebo sklepy netradičně ve 2. NP. V domě je založeno standardní SVJ, které hospodaří stabilně a ekonomicky hospodárně. Správu domu zajišťuje liberecká firma SBD Sever. Byt v předposledním patře domu (6. NP) nabídne dispozici 2+kk s šatnou a to při nadstandardní podlahové ploše 63 m². Původní dispozice bytu byla 3+kk (příčka do šatny je posunuta) a v případě zájmu je možné ji vrátit zpět. Aktuální dispozici dominuje opravdu prostorný obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, dostatek prostoru najdete také v ložnici, která má přístup na menší a útulný balkon. Všechna okna jsou orientována severozápadním směrem a díky tomu je v bytě jak dostatek světla, tak se v létě byt tolik nepřehřívá. Praktičnost bytu násobí šatna, díky které nemusíte mít v bytě žádné další úložné prostory. Samozřejmostí je k bytu sklepní kóje. Současný majitel nedávno zrekonstruoval celou koupelnu. Zbytek bytu je ve velmi dobrém stavu a nic vám nebrání se ihned nastěhovat nebo ho pronajmout či využívat na krátkodobé pronájmy. Ať pro vlastní bydlení nebo jako investici určitě oceníte nízké měsíční náklady. Aktuálně se pohybují dnešní době okolo 3.000 Kč (fond oprav, vytápění, spotřeba vody) + spotřeba elektřiny. Byt je téměř okamžitě k dispozici pro nastěhování. Při prodeji bude byt bez nábytku, součástí prodeje je pouze kuchyňská linka. Zda je byt právě to co hledáte se přesvědčíte nejlépe osobně při prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat, domluvíme si termín a nechám na vás ať si uděláte názor. Budu se těšit na viděnou. Pro své klienty zdarma zajistím konzultaci financování a možný výběr nejlepšího produktu od mých kolegů z financí. Byt je dočasně zařazen do kategorie G, protože nebyl dodán PENB.