Prodej Dům cena neuvedena 479 m²
Vinařického, Židenice, Brno, Brno-město

Zvažujete nové bydlení spojené i s podnikáním nebo chcete dobře investovat? Hledáte dům s mimořádnými parametry a možnostmi? Chcete aktivně bojovat proti inflaci? Možnost odpočtu 15% DPH. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme novostavbu čtyřpodlažního bytového domu s 6 samostatnými bytovými jednotkami v Brně -Židenicích na ulici Vinařického. Aktuálně probíhá poslední fáze výstavby domu. Plánované dokončení se předpokládá v létě 2023. Budoucímu majiteli již schází pouze doladit interiéry a můžete ještě letos pronajímat za stoupající tržní nájemné. Jedná se o polořadový cihlový dům, situovaný v klidné, lukrativní části Brna. Pozemek má celkovou plochu 294m2, z toho zastavěná plocha 116m2. V domě se nachází celkem 6 bytových jednotek se samostatnými vstupy, které jsou po kompletní rekonstrukci nebo nově zbudované. Parkovaní až pro 5 aut je možné na vlastním pozemku na 4 venkovních parkovacích stáních a 1 garáži . Dispoziční rozdělení domu zabezpečuje dostatek soukromí pro všechny byty . 1 PP - sklepní prostory. 1 NP - bytové jednotky o dispozici 1+kk ( 40,1 m2), 1+kk ( 33,5 m2 + terasa 16,9m2). 2 NP - bytové jednotky o dispozici 2+kk ( 51,1m2 ), 1+kk ( 32,9 m2). 3 NP + 4NP - mezonetového bytové jednotky o dispozici 4+kk ( 92,2 m2 + terasa 19,3 m2 ) a 2+kk ( 44,6 m2). Do domu je přiveden optický kabel. Dům je napojený na veškeré IS. Standardy domu lze ještě doladit se staviteli a dokončit na klíč. (Budou upřesňovány dle aktuální fáze dostavby nebo jsou na vyžádání i makléře) Projekt je v lokalitě výhradně rezidenčního bydlení a máme zde velmi dobré zkušensoti s pronájmem, považujeme tedy tuto investici za velice lukrativní s dobrou návratností a perspektivou do budoucna. Brno - Židenice jsou vyhledávanou lokalitou k pronájmu, byty k pronájmu jsou zde velmi žádány. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí. Podrobnější informace v RK.