Popis
Prodej bytu 4+1, 82 m², Brno Líbilo by se Vám mít na dosah kouzelný výhled na město Brno, a v blízkosti dostatek zeleně s nádhernou okolní krajinou? Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout převod družstevního podílu k bytové jednotce, o dispozici 4+1 s balkonem, v lokalitě Brno-Vinohrady, na ulici Vlčnovská. Bytová jednotka o celkové výměře 82 m² se nachází v 7. NP/12 panelového bytového domu. Převod do osobního vlastnictví je možný, a celkový doplatek anuity činí 10.000,- Kč. V současnou chvíli prochází bytový dům rozsáhlou revitalizací a bude tak zcela jistě pro Vás nově připraven. Součástí je zateplení domu, nové omítky, renovace a zvětšení stávajícího balkonu a jeho zasklení. Bezesporu velkou výhodou bytu je jeho uspořádání. Pevně věřím, že oceníte především jeho neprůchozí pokoje. Samostatně plynule vstoupit do každého z nich nám poskytuje prostorná předsíň. Nabízí se tak mnoho možností k samotnému využití. Vhodný je pro početnou rodinu, kde zajistí dostatečný prostor k vlastnímu soukromí. Nebo jako investiční příležitost ke společnému sdílenému bydlení. Obývací pokoj umožňuje přímý vstup na balkon, s opravdu výjimečným výhledem na město Brno a jeho skvosty, jako hrad Špilberk nebo Katedrálu sv. Petra a Pavla a také na sousedící zahrádkářskou kolonii. Tato část bytu, spolu s kuchyní a jídelnou je orientována na západní světovou stranu. Druhá polovina bytu je situovaná na jihovýchodní stranu, do klidného vnitrobloku. Tento prostorný byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí nespočet možností k vlastní realizaci vysněného bydlení. Dovoluji si Vám představit jednu z nich v podobě vizualizace. Nová plastová okna jsou instalována v celém bytě. Kompletní rekonstrukcí prošla kuchyně, která je v této výbavě součástí prodeje. Rekonstrukce zahrnovala nové rozvody elektřiny a také podlahy. Kuchyně je vybavena linkou vyrobenou na míru, indukční sklokeramickou deskou zn. Bosch a elektrickou troubou zn. Bosch. K bytu náleží také sklepní prostor, který se nachází v suterénu domu, spolu se sdílenou sušárnou. Na patře pak můžete využít společnou hospodářskou lodžii. Velkými přednostmi bytového domu jsou dva výtahy a bezbariérový přístup. Dodavatelem vytápění a ohřevu teplé vody jsou Teplárny Brno. Věřím, že tato nádherná okolní krajina bude dotvářet příjemné podmínky a stane se tak součástí Vašeho spokojeného bydlení. Můžete zde obdivovat především vápencovou Stránskou skálu, přírodní lesopark Akátky, lom Hády nebo Mariánské údolí. Měsíční náklady na bydlení činní 4.203,- Kč + 900,- Kč (energie). Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí třídu D - méně úsporná. Veškeré vybavení bytu je součástí prodeje. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Našli jste i Vy zde své představy o Vašem novém bydlení? Pokud ano, velmi ráda Vás provedu. Budu se těšit na setkání Vámi. Andrea Vašíčková RE/MAX Delux
