Popis
Prodej bytu 2+1 (59,6 m²) s lodžií (4,7 m²), na ul. Pavlovská, Brno Kohoutovice Nabízíme ke koupi byt po kompletní rekonstrukci, v osobním vlastnictví, o dispozici 2+1, umístěný ve 3. patře panelového bytového domu s výtahem, na ul. Pavlovská v Brně – Kohoutovicích v přímém sousedství lesoparku. Celková podlahová plocha bytu činí 59,6 m² + lodžie 4,7 m². Lodžie má otevíratelné zasklení a je orientována jihozápadním směrem s výhledem do zeleně lesů a v případě příznivého počasí je možné vidět i Alpy. Byt je svojí polohou unikátní, je velmi dobře osluněný, nabízí výhled na centrum Brna i směrem na celou jižní Moravu. Díky umístění domu skýtá byt také naprosté soukromí. Z prostorné předsíně o výměře 8,8 m² je samostatně přístupný obývací pokoj o výměře 16,2 m², ložnice (14,7 m²), šatna (2,9 m²) a koupelna (6,8 m²). Kuchyně (10,2 m²) je přístupná z obývacího pokoje. K bytu náleží sklepní box a dále je možno využívat společnou místnost na uložení kol a kočárků a sušárnu v přízemí domu. Byt je po celkové rekonstrukci. Byly provedeny nové rozvody elektřiny a vody v kuchyni a koupelně, vyměněny vypínače a zásuvky, vybudováno zděné jádro, osazeny plastová okna se žaluziemi a sítěmi proti hmyzu, bezpečnostní vstupní dveře a vnitřní dveře s obložkovými zárubněmi. V obytných místnostech bytu, šatně a předsíni jsou položeny laminátové plovoucí podlahy, v koupelně je dlažba. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, toaletou, koupelnovým nábytkem a pračkou. V kuchyni je instalována moderní kuchyňská linka s indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou, myčkou, ledničkou s mrazákem a spížní skříní. V ložnici je umístěna velká šatní skříň, v obývacím pokoji skříňka pod TV a police, v předsíni věšáková stěna. Nábytek lze po dohodě odvézt. Bytový dům, ve kterém se byt nachází, prošel celkovou regenerací – nová fasáda včetně zateplení, plastová okna, nový výtah, stupačky vody v plastu, oprava vstupních prostor a střechy, nové rozvody elektřiny ve společných prostorách domu, prostorné lodžie. Společenství vlastníků jednotek nesplácí žádný úvěr. Měsíční zálohové platby za služby spojené s užíváním bytu (voda, teplo, fond oprav, společné výdaje domu) činí pro tři osoby 7.518,- Kč za měsíc. Tato zálohová platba bude snížena z důvodu poklesu cen energií. Dále je hrazena spotřeba elektřiny cca 1.000,-Kč/měsíc. Dům je situován v klidném místě v blízkosti lesa a obory Holedná. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - nákupní středisko, lékařské ordinace, škola, školka, knihovna, restaurace, plavecký bazén, sportovní centrum a dětská hřiště. Od domu je rychlé spojení do centra města, na dálnici i k Univerzitnímu kampusu v Bohunicích, v blízkosti je zastávka MHD. V okolí domu je dostatek parkovacích míst, umožňujících bezproblémové parkování. Nemovitost je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru. Byt je nově vymalován a je ihned volný k nastěhování. Pokud Vás tento byt zaujal, domluvte si se mnou osobní prohlídku. Zajištění hypotečního servisu na míru a další služby dle individuálních potřeb klienta jsou samozřejmostí.
