Popis
Prodej bytu 2+1 s nikou v OV, balkon + sklep, ul. Arbesova, Brno Lesná V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme byt s dispozicí 2+1 o velikosti 54 m², ke kterému přísluší balkon o velikosti 4 m² a sklepní kóje s výměrou 2 m², vše o celkové ploše 60 m², nacházející se v oblíbené městské části Brno Lesná, na ulici Arbesova. Byt najdeme v 1. patře osmipatrového panelového domu s výtahem. Bytový dům prošel revitalizací, v rámci které došlo k výměně oken za plastová, zateplení vnějšího pláště, instalaci nových stupaček, nových páteřních elektro rozvodů a výtahu. Rekonstrukcí prošly i balóny, při které byl změněn jejich tvar a rozšířena jejich velikost. Samotná bytová jednotka prošla v minulosti rekonstrukcemi, které zahrnovaly: • instalaci nové kuchyňské linky • výměnu el. rozvodů v kuchyni • rekonstrukci koupelny a WC (nové zařizovací předměty, dlažba + obklad původního umakartového jádra) Dispoziční řešení bytu poskytuje vstupy do všech místností z centrální chodby, obývák s balkonem je rozšířen o prostornou niku. V pokojích jsou na podlaze velmi zachovalé a udržované parkety, v chodbě a kuchyni se nachází linoleum. Ohřev teplé vody a vytápění je realizováno dálkově, jak je v této lokalitě zvykem. Měsíční zálohy na bydlení po zdražení jsou pro rok 2023 pro 1 osobu činily 5.400 Kč/měsíc (teplá + studená voda, topení, fond oprav, správa nemovitosti, pojištění domu apod. ) + spotřeba elektřiny + spotřeba plynu (pouze vaření). Byt je k dispozici okamžitě. Uvedená cena je za nemovitost, bez zprostředkovatelské provize. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, průkaz energetické náročnosti budovy bude při podpisu nahrazen vyúčtováním energií, pro splnění legislativních požadavků uvádíme kategorii „G“.
