Prodej Byt 3+kk 7 950 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 93 m² V přímém zastoupení majitele Vám nabízím byt 3+kk o celkové výměře 93m² v Poděbradech. Byt v novostavbě se nachází v 5. patře bytového domu z roku 2021 v ulici Vrchlického. Byt je slunný a plný denního světla. Dispozice: Velká vstupní chodba (17,27m²), šatna (3,61m²), koupelna s vanou (5,66m²), prostorné samostatné WC s umyvadlem (2,66m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (31,61m²), ložnice (15,19m²), dětský pokoj (2,52m²). K bytu náleží sklep (3m²) a parkovací místo v podzemní garáži (navíc lze využít venkovní rozsáhlé parkoviště). Obývací pokoj s kuchyňským koutek je orientován na západ. Dětský pokoj a ložnice jsou orientovány na východ. Vytápění bytu je centrální plynové a v koupelně je velmi příjemné podlahové topení. Nízké náklady na bydlení jsou zajištěny použitými kvalitními izolačními materiály díky, kterým bytový dům spadá do energetické skupiny B (úsporná). O údržbu veškerých společných prostor se pravidelně stará úklidová firma. Celý bytový dům je zcela bezbariérový. Nutné podotknout, že sklepní prostory jsou střeženy kamerovým systémem. V budově je dobře fungující SVJ. Byt splňuje veškeré nároky na bydlení s výbornou dostupností přírody a zároveň centra města v pěším dosahu, v atraktivní a žádané lokalitě lázeňského města Poděbrady. Výborná dopravní dostupnost do hl. m. Prahy 40min. - centrum, přímé vlakové a autobus. spoje. Dálnice D11 Praha - Hradec Králové. V obci je kompletní občanská vybavenost. V okolí se dále nachází lesy, cyklostezky, turistické trasy, dětská hřiště, koupaliště Jezero s písečnou pláží, pískovny. Hned za domem vede cyklostezka - směr Pátek. Poděbrady jsou zkrátka ideální pro procházky s kočárkem, in-line brusle nebo kolo. Lokalita je vhodná pro rodiny s dětmi. Byt je z části zatížen hypotečním úvěrem. V případě koupě bytu za účelem investice, lze byt v současné chvíli pronajmout za 21.000,- Kč/měsíc - roční výnos po odečtení služeb a poplatků je tedy cca 200.000,- Kč/rok. Možnost financování hypotečním úvěrem. Ráda Vás přivítám na prohlídce bytu.
