Prodej Dům 15 500 000 Kč 241 m²
Prodej nadstandardní nízkoenergetické vily 5+1 s prostornou udržovanou zahradou, bazénem a venkovním posezením s krbem v Kanicích. Vila je novostavbou z roku 2007. Jedná se samostatně stojící dům v klidné části obce, částečně podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími. Nechybí prostorná dvojgaráž. K domu dále patří venkovní posezení s krbem pod hliníkovou pergolou s posuvným odstíněním. Dále venkovní zapuštěný bazén s protiproudem a ohřevem vody tepelným čerpadlem. Na dvůr volně navazuje prostorná, mírně svažitá, udržovaná zahrada s ovocnými stromy. Vila bude zájemci přenechána včetně veškerého vestavného nábytku, zbylý nábytek po osobní domluvě. Celková užitná plocha domu je 241 m2, výměra všech pozemků činí 1.644 m2. Dispozice: 1.PP: Chodba 5,2 m2. Prádelna a sklad 11,5 m2. Dvojgaráž 35,6 m2. 1.NP: Zádveří 3,4 m2. Předsíň 10 m2. Šatna 2,8 m2. Koupelna s WC 7 m2. Spíž 1,8 m2. Pracovna 17,2 m2. Obývací pokoj 25 m2. Jídelna 10,7 m2. Kuchyně 10,2 m2. 2.NP: Chodba 7,9 m2. Koupelna s WC 4,9 m2. Pokoj pro hosty 13,5 m2. Ložnice 13,8 m2. Šatna 10 m2. Dětský pokoj 30,1 m2. 3.NP: Obytná vestavba nad dětským pokojem 12,2 m2. Komora 8,4 m2. Stav a vybavení: Vytápění je řešeno plynovým kotlem, v přízemí podlahové topení, v pracovně a v patře deskové radiátory. Ohřev TUV plynovým bojlerem. Garáž osazena sekčními vraty s elektrickým pohonem, vstupní dveře plastové bezpečnostní. Všechny okna a balkonové dveře plastové s izolačním dvojsklem, střešní okna dřevěná s izolačním dvojsklem. Kompletní zateplení fasády celého domu. Střecha sedlová s dřevěnou vazbou, krytina - taška pálená, klempířské prvky pozinkovaný plech. Kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči Miele – indukční varná deska, vestavná trouba, mikrovlnka, digestoř, lednice s mrazákem a vestavným kávovarem. Podlaha – v kuchyni, v chodbách a soc. zázemí – keramická dlažba. V obývacím pokoji, pracovně a pokojích plovoucí podlaha. V ložnici a pokoji pro hosty koberec. Z dětského pokoje přístup po sklápěcích schůdkách na zbytek půdy. V pokojích vestavné skříně. Interiérové dveře fóliované včetně zárubní, schodiště dřevěné - dubové. Celý dům zabezpečen kamerovým systémem napojeným na ceentrální pult ochrany. Klimatizace rozvedena do obývacího pokoje a v patře do všech obytných pokojů. Dům je připojen ke všem IS - veřejná kanalizace, obecní vodovod i vlastní studna, elektřina 220/380V, plyn. Náklady - záloha na rok 2023: Plyn 1.870,- Kč. Elektřina 4.000,- Kč. Voda 1.000,- Kč. Průkaz energetické náročnosti budovy je nyní v řešení. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění v inzerci je nemovitost dočasně (do okamžiku jeho předložení) označena kategorií "G", což ale neznamená, že do této kategorie spadá.
