Prodej Byt 1+kk 3 230 000 Kč
Hošťálkova, Praha 6 - Břevnov

Prodej bytu / ateliéru 1+kk, 33 m², Hošťálkova, Praha 6 Hledáte investiční příležitost nebo prostor pro Vaše podnikání? Lokalita pražského Břevnova je v současné době velmi vyhledávaným místem pro svou neopakovatelnou atmosféru. Blízkost Pražského hradu, přírodních parků Ladronka a Hvězda, dopravní dostupnost do centra Prahy…zkrátka dobrá adresa. Nabízíme k prodeji ateliér 1+kk o podlahové ploše cca 33 m² v 1. podzemním podlaží domu ze 30. let, orientovaný na jižní stranu. Předsíň ateliéru nabízí možnost vstupu do koupelny spojené s toaletou, komory a prostorné místnosti. Hlavní místnost o podlahové ploše cca 26 m² poskytuje dostatečný prostor pro optické rozdělení na zónu pracovní, odpočinkovou, ale i zónu kuchyňského zázemí. Součástí nemovitosti je kuchyňská linka vybavená dřezem, lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou, stavebně jsou však připraveny i přípojky na myčku či varnou desku. Výhodou je i plně vybavená koupelna s toaletou, umyvadlem a kompaktním sprchovým koutem, nechybí ani elektrický bojler a přípojka na pračku. Celý dům je umístěn ve svahu, z pohledu z ulice je jednotka umístěna v 1. podzemním podlaží, z opačného pohledu, směrem z vnitrobloku, jsou pod touto jednotkou další dvě patra jak bytových, tak nebytových jednotek, což zajišťuje teplotní stálost dané jednotky. Vytápění hlavní místnosti je zajištěno akumulačními kamny, v koupelně je infrazářič. Ateliér prošel v r. 2016 celkovou rekonstrukcí, byla provedena nová elektroinstalace, vodovodní a odpadní rozvody, podlahy a omítky. V celém prostoru ateliéru je použita vinylová podlaha. V bytě je zároveň připravena přípojka plynu, která v současné době není využívána. Součástí prodeje je i podíl na společné zahradě u domu, která je orientována do vnitrobloku a může být příjemným zpestřením zejména v letním období. Prostor nabízí možnost využití pro nejrůznější podnikatelské záměry od uměleckého ateliéru, přes fyzioterapii nebo kancelářský prostor pro administrativní, projekční, redakční, inzertní či reklamní činnosti. Jednotka je vhodná i jako investice za účelem dalšího pronájmu. V současné době je prostor využíván jako tetovací studio, ke kterému má i patřičná povolení. Dobrá dopravní dostupnost do centra Prahy, bezprostřední napojení na Strahovský tunel a tunely Blanka, napojení na Pražský okruh. Tramvajová zastávka Drinopol 5 min., spojení na metro A Hradčanská, Malostranská nebo autobusová zastávka Rozýnova 7 min. se spojením na metro Petřiny nebo Anděl. V docházkové vzdálenosti obchody, restaurace, základní i mateřská škola. Okolní parky Ladronka, Kajetánka, Obora Hvězda nabízí dostatečný prostor pro následnou relaxaci, ale i sportovní vyžití. Můžete tak podnikat, relaxovat a mít v docházkové vzdálenosti postaráno i o Vaše děti. Ráda Vás přivítám při osobní prohlídce.