Prodej Byt 1+kk 2 590 000 Kč
Prodej, Byty 1+kk, m² - Liberec XIII-Nové Pavlovice Že může být malý byt 1+kk prostorný a vzdušný? Může. Výhled, který nabídne tento byt zkrátka mění perspektivu vnímání. Krom toho v něm majitel právě dokončil rekonstrukci. Velmi nízké provozní náklady už jsou třešničkou na dortu. Libušina ulice se nachází v liberecké čtvrti Nové Pavlovice, která patří dlouhodobě mezi oblíbené lokality k žití. Není se čemu divit. Spojení výborné dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a sportovního vyžití je lákavé. Do 10 minut od domu je zastávka, supermarket nebo restaurace. Do centra města dojdete za 30 minut. Pokud vyrazíte za sportem, přímo pod domem vede cyklostezka a na fotbalový stadion je to pár kroků. Okolí domu je velmi dobře udržované a obyvatelé dbají na klid a pořádek. Parkování je možné přímo před domem na hlavní parkovišti nebo v přilehlých ulicích. Dům o 12 patrech prošel v minulých letech revitalizací - nové rozvody, oprava fasády a lodžií, nové výtahy a rekonstrukce společných prostor. O dům se velmi dobře stará společenství vlastníků společně s SBD Pozemní stavby. Dům je ve velmi dobré kondici jak po technické tak po finanční stránce. Vytápění a dodávka teplé vody je řešena Libereckou teplárnou. Při podlahové ploše 26,5 m² nabídne byt dispozici 1+kk s lodžií. Majitelé na konci roku 2022 dokončili kompletní nákladnou rekonstrukci v hodnotě cca 500.000 Kč. Byt měl sloužit pro bydlení syna a tak se na ničem nešetřilo. Koupelnové jádro je kompletně nově vybudované a nabídne například zděný sprchový kout nebo prostor pro pračku. V předsíni je praktické místo pro vestavěnou skříň, která pojme všechno vaše vybavení. Obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem bez problému zařídíte pro plnohodnotné bydlení. Mě ovšem učaroval výhled z bytu, který mu dodává pocit prostornosti a vážně hodně světla. Vyjdete na lodžii a rozprostře se vám jižně orientovaný výhled přímo na stadion Slovanu a samozřejmě i na majestátní Ještěd. Tenhle bonus nenabídne kdejaký byt, věřte mi, už jsem jich pár viděl. O tom všem se nejlépe přesvědčíte na prohlídce, není na co čekat, budu se na vás těšit. Nehledáte-li byt pro vlastní bydlení, ale jako investici, jistě vás zajímá výnos. Aktuálně jsem schopný byt pronajmout za částku okolo 10 - 11.000 Kč + spotřeba elektřiny. Čistý výnos se bude pohybovat okolo 8.500 Kč Neváhejte mě kontaktovat ať si sjednáme termín prohlídky nebo doplním další informace. Pro své klienty zdarma zajišťuji konzultaci financování s hypotéčním specialistou. Nemějte strach i pro vás najdeme to nejvýhodnější řešení.
