Prodej Dům 6 915 000 Kč
Týn nad Vltavou - prodej novostavby rodinného domu se zahradou, garáží a dílnou Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi novostavby úsporného (PENB C) rodinného domu se zahradou, garáží a dílnou, v Sadové ulici č. p. 401 v Týně nad Vltavou. Dvoupodlažní (druhým podlažím je obytné podkroví), částečně podsklepená novostavba nabízí dispozici 5+KK se dvěma koupelnami a dvěma záchody. Přízemí domu nabízí místnosti: vstupu (7,9 m²), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (46,6 m²), koupelny (7,7 m²), šatny (4,0 m²) a záchodu (1,6 m²). Po pohodlném schodišti vystoupáme do obytného podkroví se třemi samostatnými pokoji (18, 1 m², 17,1 m² a 15,1 m²), chodbou (6,2 m²), koupelnou (7,2 m²) a záchodem (2,7 m²). Ze zahrady je přístupné částečné podsklepení se dvěma sklepními místnostmi (17,3 m² a 11 m²). Nabízená novostavba je pro chůzi a jízdu přístupná z obecní komunikace. Napojena je na dodávku elektřiny, vodou je zásobována z obecního vodovodu a odkanalizována do obecní kanalizace. Vytápění je zajištěno teplovodním podlahovým topením, napojeným na městskou teplofikaci. V obývacím pokoji je vystavěn krb s krbovou vložkou, s přívodem venkovního vzduchu. Ohřev teplé vody je zajištěn elektrickým bojlerem, umístěným v suterénu. Rodinný dům je vystavěn jako energeticky úsporná stavba. Obvodová konstrukce je zhotovena ze zdícího systému HELUZ (tl. konstrukce 300 mm), zatepleného fasádním polystyrénem (tl. konstrukce 140 mm). Na stropní konstrukci MIAKO spočívá skladba kročejového polystyrénu s podlahovým vytápěním. Konstrukce krovu je zateplena minerální vatou 300 mm. Střešní krytinu tvoří BETONPRES v kombinaci s falcovanou plechovou střešní krytinou. Všechny místnosti jsou osazeny kvalitními okny s izolačními trojskly. Novostavba rodinného domu je vystavěna z kvalitních stavebních materiálů – nášlapnou vrstvu podlah tvoří kvalitní keramická dlažba, v koupelnách a na záchodech jsou stěny opatřeny kvalitními keramickými obklady. Kuchyně je vybavena novou - značkovou kuchyňskou linkou ORESI se značkovými zabudovanými spotřebiči. Před linkou je provedena příprava na kuchyňský ostrůvek. Rodinný dům je vystavěn na vlastní stavební parcele o výměře 255 m² (zastavěná plocha rodinným domem 104 m², zastavěná plocha garáží 24 m²), na stavební parcelu navazuje mírně svažitá zahrada – 194 m². Celková využitelná plocha zahrady (bez zastavěných ploch) tedy čítá 321 m². Uvnitř je dům prakticky kompletně stavebně dokončen (zbývá úprava nášlapné vrstvy schodiště a konečná úprava povrchu krbového pláště). Obvodový plášť domu není dokončen finální vrstvou fasády směrem do ulice a u štítové stěny. Nabízené nemovitosti jsou položeny na hezkém, klidném místě, se slepou příjezdovou ulicí – zajíždí sem tedy jenom místní obyvatelé. Koupi nabízené novostavby rozhodně velmi rád doporučuji. PENB C – úsporná stavba.
