Prodej Dům 4 500 000 Kč
Třebovická, Ostrava - Třebovice

Prodej rodinného domu v Třebovicích RD se nachází v lukrativní zóně Ostravy, na tzv. „dobré adrese“, s dostupnou veškerou infrastrukturou. V dosahu je obchodní centrum Tesco a HyperAlbert (vzdáleno cca 600 m). Stejně tak je dostupné velké množství restaurací. V okolí je velký výběr vzdělání na všech úrovních (jesle, MŠ, ZŠ, SŠ, VŠ), veškerá požadovaná lékařská péče – lékaři, lékárny a nedaleké FNO. Pouhých cca 200 m je na zastávky autobusu a o něco dál na zastávku tramvají. Výhodou je nedaleké vlakové nádraží Svinov a nájezd na D1 ve vzdálenosti 7 minut (4,5 km). Bydlení lze označit jako „bydlení na vesnici a přitom ve městě“. RD je postaven jako samostatný, je řešen jako dvougenerační, v 1NP i v 2NP je bytová jednotka o velikosti 2+1 každý o užitné podlahové ploše cca 66 m², se vstupní chodbou uvnitř bytové jednotky, samostatným WC, samostatnou koupelnou a špíží. Po vstupu do RD je v 1NP je vstupní veranda, chodba a schody vedoucí do vyšších pater a do sklepů. RD je celopodsklepený, ve sklepě jsou rozvody topného systému na kotel na plyn a na tuhá paliva. Ve 3NP je prostorná pochůzí půda s možností přebudovat ji na další bytovou jednotku. Vzhledem ke schodišti umístěném na chodbě jsou veškeré bytové, půdní i sklepní prostory oddělené a relativně samostatné. RD je napojen na veškeré inženýrské sítě. Výměra pozemků včetně zastavěné plochy pod RD je cca 333 m², přístupová cesta k RD je 143 m² ve spoluvlastnickém podílu ½. RD má vhodnou polohu jako výchozí bod k procházkám, výletům a turistice a sportu pro dospělé i děti. V okolní blízkosti je Třebovický park, dětské hřiště, fotbalové hřiště, multifunkční sportovní hala, řeka Opava, plavecký bazén s vnitřním i venkovním bazénem, sportovní hala na zimní sporty Sareza. nedaleko se nachází venkovní koupaliště Vřesina i přírodní koupaliště a areál Štěrkovna Hlučín. V Hlučíně můžete navštívit i Ranč s koňmi a s minizoo. Pro děti rovněž je rovněž v přijatelné vzdálenosti sportovní a dětský areál Skalka a pro milovníky zimních sportů i lyžařské středisko Vaňkův kopec. Projížďky na kole můžete vést různými směry po cyklotrasách, na které se napojíte nedaleko od domu. Vyžití i dalších zde nezmíněných atrakcí a aktivit je vskutku nespočet. RD je vyklizený a připravený k celkové rekonstrukci. Výhodou je, že si nový majitel bude sám rozhodovat o rozsahu rekonstrukce, výběru kvality materiálu a designu. Na rekonstrukci lze čerpat dotaci z projektu Zelená úsporám – výměna oken, dveří, zateplení, solární fotoelektrická elektrárna… Nový majitel může RD využít pro své potřeby bydlení a svou rodinu jako dvougenerační, popř. i třígenerační, ale rovněž může přebytečné prostory pronajmout. Půdní prostor se vybízí přestavět na třetí bytovou jednotku. Investiční příležitost spočívá v relativně přijatelném zajímavém nákupu nemovitosti v dobré lokalitě a v uspokojivé předpokládané ceně pronájmu popř. budoucího prodeje. Rodinný dům není zatížen dluhy ani právními břemeny. Neváhejte mě kontaktovat a domluvíme si prohlídku.