Prodej Byt 3+1 4 590 000 Kč
Dovolte mi představit Vám jedinečnou nabídku na prodej bytové jednotky 3+1 v centru Hradce Králové - na Ulrichově náměstí. Celková plocha tohoto bytu je 89m2 včetně příslušenství - nádherným zrekonstruovaným a zastřešeným balkonem s plochou 7,6m2 a 5m2 sklepem. Vše v osobním vlastnictví. Po vstupu do bytu se ocitnete v zádveří, ze kterého se vstoupí na samostatnou toaletu. Dveřmi naproti vchodu se dostanete do prostorné kuchyně s jídelní částí, spižírnou a vstupem do koupelny. Dále je zde průchozí obývací pokoj, na který navazuje menší chodba s perfektním prostorem pro šatní skříň. Z této chodby se dostaneme do poslední části, a to do dvou samostatných pokojů, které mají z části zkosený strop, jelikož se jedná o poslední patro v tomto domě. Nemusíte se tedy obávat hluku z pater nad Vámi, žádné zde totiž nejsou. Bytový dům má z roku 2022 nové zateplení a fasádu do vnitrobloku, NOVÝ VÝTAH a nově zrekonstruované balkony - zábradlí a dlažba na podlaze,, dále zde byla upravena zahrada ve vnitrobloku, kterou je možné využívat. Tento jediný byt má balkon také zastřešen dřevěnou pergolou, jelikož se nachází v posledním patře. Využívat ho tedy můžete u za nepříznivého počasí! V uplynulých letech proběhla výměna oken do vnitrobloku za plastová, vchodových dveří a zvonků, výmalbou interiéru a rekonstrukcí střechy, do které byla osazena dřevěná okna (směr na náměstí). Nyní dům nepotřebuje žádné další zásadní úpravy / opravy, v bližší budoucnosti se řeší nová fasáda z vnější strany domu a úprava sklepů. Byt se nachází v původním stavu k rekonstrukci a je kompletně vyklizen, stačí se tedy pustit do rekonstrukce dle Vašich představ. Náklady na bydlení jsou na tento byt necelé 4.400,- včetně fondu oprav + vytápění, ohřev vody a elektřina pro tento byt. Každý byt v domě je nyní vytápěn vlastním plynovým kotlem a má tedy svůj vlastní komín. Pokud by měl budoucí majitel zájem mít zde například krb, je to možné, avšak bylo by nutné splnit dané požadavky na tuto úpravu (vyvložkování komínu + vývod z krbu / kamen musí mít menší průměr kouřovodu než je průměr komínu). Nemovitost je bez jakéhokoliv právního zatížení. Jelikož se jedná o bydlení v centru Hradce Králové, je zde veškerá vybavenost v pěší dostupnosti - MHD, školy, školky, parky, obchody, restaurace , lékaři.... zkrátka vše! Více informací rád poskytnu telefonicky, případně je možné domluvit si kdykoliv osobní prohlídku tohoto jedinečného bytu s nádherným výhledem z balkonu přímo na Bílou věž . S financováním nemovitosti Vám pomohou naši finanční specialisté, ve které vložilo důvěru již více než 650.000 spokojených klientů.
