Prodej Byt 3+1 4 900 000 Kč
Vitry, Kladno - Kročehlavy

Prodej investičního bytu 3+1 s možností převzetí stávající hypotéky na část kupní ceny Exkluzivně nabízím na prodej byt o velikosti 3+1 v panelovém domě na Kladně v městské části Kročehlavy. Byt je vhodný jako investiční, je zde garantovaný příjem od nájemce na cca 1 rok. Na bytovou jednotku je vedený hypoteční úvěr s doplatkem cca 1,2 milionu z prodejní ceny u Komerční banky s úrokovou sazbou 1,89% a s platností úrokové sazby do 14.9. 2026 s možností převedení na nového majitele. Byt se nachází ve 2. patře 7 podlažního panelového domu. Užitná plocha bytu je cca 69,5m² a skládá se ze vstupního zádveří, kde je prostor pro skříně, prostorného obývacího pokoje, který má okna na dvě světové strany a je tak zde dostatek denního světla, dále samostatné kuchyně vč. plně vybavené kuchyňské linky, ložnice, velkého dětského pokoje, koupelny se sprchovým boxem a WC. K bytu náleží sklepní kóje o výměře cca 1,56m², nacházející se v přízemí se samostatným vstupem ze společné chodby. Orientace bytu je severovýchodním a jihozápadním směrem. Vytápění celého bytového domu je zajištěno centrálně dálkovým kotlem, který je mimo stavbu. Náklady na bydlení jsou cca 6000 Kč za měsíc včetně fondu oprav. V okolí domu je velmi dobrá dopravní dostupnost a občanská vybavenost. Centrum je autobusem vzdálené cca 12 min (MHD jezdí každých cca 10−20 min), Praha Nádraží Veleslavín (zastávka metra) 20 minut autobusem ze zastávky Pražská Křižovatka - vzdálena 4 minuty chůze od bytu, a Praha-Zličín cca každých 10 minut ze zastávky Meta (cesta trvá cca 30 min). Vlaková zastávka (Kladno−hlavní nádraží) je od domu vzdálen cca 2,5 km. Nájezd na dálnici D6 u Malého Přítočna je od domu vzdálený cca 4 km, v blízkosti je i nájezd dálnice D7. V blízkosti domu jsou obchody (Albert), restaurace a bary, pošta, policie, základní a mateřská škola a dětské hřiště. Nejbližší obchodní centrum Oáza je vzdálené cca 6 minut chůze. U domu je dostatek parkovacích míst. V okolí domu je i dostatek zeleně ideální na procházky a relaxaci. Pro více informací a termín prohlídky mě kontaktujte, rád Vás osobně provedu. S financováním Vám pomůže náš zkušený hypoteční specialista.