Prodej Byt 4+1 6 700 000 Kč
Koutného, Brno - Líšeň

Prodej byt 4+1, 83m², Brno, Brno-Líšeň, Líšeň Toužíte po bytě pro početnější rodinu se skvělou polohou, bez nutnosti větších úprav a dalších investic? Pak bych jeden takový měl právě pro Vás. V exkluzivním zastoupení si Vám dovoluji nabídnout k prodeji slunný byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 umístěný v nízkopodlažním panelovém bytovém domě bez výtahu na ulici Koutného v Brně-Líšni. Byt se nachází v 4. NP (3. patře) řadového, revitalizovaného, panelového domu s celkovou užitnou plochou 83 m², jehož součástí je i lodžie. Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2012, kdy byla vybudována nová zděná koupelna se společným WC – součástí koupelny je i prostorný sprchový kout s vyšší vanou, WC (Geberit) či podlahové vytápění, byly provedeny kompletní obměny rozvodů – elektřina v mědi, voda a odpady v plastu, umístěna nová kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči (indukční deska, trouba, myčka, lednice, digestoř), položeny nové podlahy – dlažba v chodbách, kuchyni a koupelně, v pokojích pak plovoucí podlahy a instalovány nové dveře s obložkami. I přesto, že jsme v nejvyšším podlaží, nabízí se několik výhod – především klid od dupajících sousedů nad hlavou a také poměrně hezký výhled na Brno z lodžie či pokojových oken. I ve slunečných měsících je v tomto bytě příjemné klima. Dispozice bytu: Byt se skládá ze vstupní předsíně 13 m², koupelny a WC 5,5 m², obývacího pokoje 20,5 m², kuchyně 10 m², ložnice 13 m² a dalších 2 pokojů o velikosti 8 m². Lodžie má plochu 5 m². Všechny pokoje mají samostatné vstupy. K jednotce náleží 2 sklepy – první samostatný o velikosti cca 2,5 m², druhý společný (pro 2 byty – rozdělení po domluvě) o velikosti cca 7 m². Měsíční zálohy na bydlení momentálně činí 6.750 Kč (fond oprav, teplo, studená a teplá voda, správa domu, společné prostory, atd. ) + elektrická energie 1.300,-Kč. Teplo a teplá voda jsou řešeny dálkově, s dálkovým odečtem. V bytě není zapojen plyn (přípojka k dispozici). V okolí se nachází základní škola, mateřská škola, několik dětských hřišť (jedno hned vedle domu) a obchodů. Městská část je výborně dostupná MHD. Výhodou je určitě i rychlá dostupnost na dálnici D1. Parkování je možné přímo u domu. Energetický štítek nebyl prozatím dodán, proto uvádíme energetickou třídu G. Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N98368. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnost předkládat daňové přiznání. Budu se těšit na společnou prohlídku tohoto zajímavého bytu.