Prodej Dům 3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu Obědné, Libina u Šumperka s pozemkem 4.335 m² Nabízíme ke koupi rodinný dům v obci Obědné, část Libina u Šumperka s velkým pozemkem a nádherným výhledem na okolní pahorkatinu. Dům je dvoupodlažní. V 1. NP se nachází vstup se zádveřím, kuchyň, obývací pokoj s jídelnou, ložnice, koupelna, toaleta a chodba se schodištěm do 2. NP, které bylo zhotoveno z půdního prostoru. Zde se nachází jedna otevřená ložnice, jedna ložnice s výstupem na velikou terasu, z které se dá sejít na zahradu, a dále je zde půda s úložným prostorem. Schodiště je dřevěné z masivu. Z terasy je nádherný výhled do okolí. Na domě probíhala v letech 2001 až 2005 rekonstrukce. V roce 2003 nová střecha včetně krovu, krytina betonová KM Beta. Okna plastová, jen v ložnici dřevěné EURO Okno, v roce 2021 byl zhotoven nový komín s nerezovou vložkou. Revize komína jsou dělány každý rok. Zdivo cihelné z pálených cihel. Elektrika 230 i 380. Stropy v 1. NP mají přiznané trámy, ve 2. NP jsou palubky. Dům je napojen na kanalizaci, obecní vodovod, elektriku 230/380. Ohřev vody je bojlerem 200l, otop domu zajišťuje buď kotel na TP Viadrus 22 nebo elektrokotel, popřípadě krbová kamna v obývací části. Těmi se dá přitápět v období, kdy ještě není topná sezona, ale už je počasí chladnější. Jednoduše je tak možné si regulovat podle sebe náklady na vytápění. U domu je pak kryté uzamykatelné posezení s kamny a sporákem, venku je udírna a kruhový bazén. Dále se na pozemku u domu nachází zděné hospodářské místnosti pro uložení nářadí a techniky, přístřešky na dřevo. Velice zajímavý je sklípek, který je zapuštěný ve svahu a má optimální teplotu na uskladnění zeleniny apod. Pozemky nad domem je dle územního plánu obce možno využít pro stavbu rodinných domů. Velikost pozemku k tomu vybízí, ale je možnost tyto pozemky využívat i jinak a hospodařit na nich. V levé horní části pozemku je vybudován menší rybníček s odvodněním. V docházkové vzdálenosti je zastávka vlaku, jehož trať ze Šumperka - Uničova - Olomouce byla v roce 2022 elektrifikována. Spojení do Šumperka, Libiny či Uničova zajišťuje, mimo osobní individuální dopravy, vlak či autobus. Pod přístřešky je dostatečná zásoba briket a dřeva, která vystačí na následující topnou sezonu 2023/2024 a zůstala by zde jako bonus pro případného kupujícího, který tak nemusí otop zajišťovat. Po dohodě může kupující odkoupit i nový traktůrek na sekání - rok a půl starý, sekačku a další nářadí. Pro další informace k nemovitosti, možným prohlídkám či financování, kontaktujte makléře zakázky.
